
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Biezenstraat 18 7601 VT Almelo · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.644 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Riet, Almelo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 22.000 boven de vraagprijs tot € 35.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 195.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we eind zomer 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 29.000 boven de vraagprijs en € 47.000 boven de vraagprijs.
Hoe valt Nieuwenhuis op in de vastgoedmarkt van Almelo?
Nieuwenhuis - meer dan een makelaar, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zeven woningen in Almelo verkocht en heeft daarmee een niche veroverd als een van de kleinere bureaus met een marktaandeel van slechts 1%. Opvallend is dat woningen die bij dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 10.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 35.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 22.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Almelo benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Biezenstraat 18.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Riet, Almelo.
Begrijp de huizenprijzen in De Riet Almelo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Riet?
De Riet heeft een relatief actieve woningmarkt, met 7,5% van de woningen (110 van ongeveer 1510) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Almelo. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 26 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen in De Riet zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Almelo zijn de verkoopprijzen in De Riet noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 240.000 biedt De Riet een betaalbaardere optie in vergelijking met de gemiddelde prijs van € 300.000 in andere delen van Almelo.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Biezenstraat 18.
-
Te koop€ 195.000
-
WOZ 2024€ 187.000 5,1%
-
WOZ 2023€ 178.000 23,6%
-
WOZ 2022€ 144.000 28,6%
-
WOZ 2020€ 112.000 12,0%
-
WOZ 2019€ 100.000 22,0%
-
WOZ 2018€ 82.000 -17,2%
-
WOZ 2017€ 99.000 3,1%
-
WOZ 2016€ 96.000 1,1%
-
WOZ 2015€ 95.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Biezenstraat 18 is sinds 7 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Almelo kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Biezenstraat 18, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Biezenstraat 18, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Almelo.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe De Riet het doet vergeleken met Almelo, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Riet, Almelo of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Biezenstraat 18 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit hoekhuis en de trends in de buurt De Riet kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Biezenstraat 18. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Riet, Almelo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Riet
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in De Riet
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Biezenstraat 18 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Biezenstraat 18 in Almelo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Riet, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Biezenstraat 18 in Almelo je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Almelo.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Biezenstraat 18, Almelo
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in De Riet
- Analyse van het biedgedrag in De Riet, Almelo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Biezenstraat 18 in Almelo met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60