
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Binnenhaven 47 6709 PD Wageningen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.054 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kortenoord, Wageningen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze buurt?
Recente verkoopgegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 589.000 variëren van € 66.000 tot € 101.000 boven de vraagprijs. Dit wijst op een sterke verkopersmarkt, vergelijkbaar met de late zomer van 2021. Als we vooruitkijken, verwachten we dat succesvolle biedingen waarschijnlijk tussen de € 91.000 en € 135.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Dit benadrukt de aanhoudende intensiteit van biedoorlogen in deze wijk.
Hoe succesvol is Barten Tiemessen NVM Makelaars op de woningmarkt in Wageningen?
Barten Tiemessen NVM Makelaars valt op als een van de grootste makelaars in Wageningen, met een marktaandeel van 29% en ongeveer 85 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit makelaarskantoor worden aangeboden, worden meestal verkocht voor zo’n € 13.000 boven de vraagprijs. De meeste biedingen liggen rond de € 36.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod zelfs op een indrukwekkende € 105.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om een huis te kopen of verkopen in Wageningen, laten deze cijfers goed zien hoe competitief de lokale woningmarkt is en hoe sterk de prestaties van dit makelaarskantoor zijn.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Binnenhaven.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kortenoord, Wageningen.
Begrijp de huizenprijzen in Kortenoord Wageningen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Kortenoord exclusief?
Kortenoord heeft een relatief exclusieve woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (18 van de ongeveer 540) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Wageningen. In de komende drie maanden worden er nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Waarom zijn de prijzen hoger in Kortenoord?
In vergelijking met andere gebieden in Wageningen zijn de verkoopprijzen in Kortenoord aanzienlijk hoger dan de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 600.000, wat aanzienlijk boven de € 450.000 gemiddelde in andere wijken ligt.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Binnenhaven 47.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 589.000 4,3%
-
WOZ 2025€ 563.000 5,8%
-
WOZ 2024€ 532.000 4,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 539.000 16,8%
-
WOZ 2023€ 511.000 19,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Binnenhaven 47, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Wageningen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kortenoord het doet, vergeleken met Wageningen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Kortenoord, Wageningen of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Binnenhaven 47 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Kortenoord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Binnenhaven 47. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Kortenoord, Wageningen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kortenoord
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Kortenoord
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Binnenhaven 47 in Wageningen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Kortenoord, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Binnenhaven 47 in Wageningen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Wageningen.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Binnenhaven 47, Wageningen
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Kortenoord
- Analyse van het biedgedrag in Kortenoord, Wageningen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Binnenhaven 47, Wageningen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60