
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Bladderswijk OZ 92 7885 TK Nieuw-Dordrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.196 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oranjedorp, Nieuw-Dordrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel Boven de Vraagtprijs Bieden Kopers op Huizen in Dit Gebied?
Recente gegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor huizen met een vraagtprijs van ongeveer € 415.000 variëren van € 49.000 tot € 70.000 boven de vraagtprijs, wat wijst op een zeer actieve vastgoedmarkt, vergelijkbaar met de late zomer van 2021. Vooruitkijkend kunnen kopers verwachten tussen de € 62.000 en € 85.000 boven de vraagtprijs te bieden om concurrerend te blijven in deze gewilde buurt.
Hoe presteert Startbox Makelaars Klazienaveen op de vastgoedmarkt in Emmen?
Startbox Makelaars Klazienaveen steekt boven de kleinere makelaars in Emmen uit, met een marktaandeel van 2% en het verkopen van ongeveer 21 woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 11.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste succesvolle biedingen oplopen tot € 35.000 boven de vraagprijs en het hoogste geregistreerde bod zelfs € 63.000 boven de vraagprijs ligt. Als je overweegt om onroerend goed te kopen of verkopen in Emmen, benadrukken deze cijfers de competitieve aard van de lokale woningmarkt en het vermogen van het bureau om sterke resultaten voor zijn klanten te behalen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bladderswijk OZ 92.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oranjedorp, Nieuw-Dordrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Oranjedorp Nieuw-Dordrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oranjedorp?
Oranjedorp heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (5 van de ongeveer 150) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Emmen. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er wordt verwacht dat er in de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Oranjedorp?
In vergelijking met andere wijken in Emmen zijn de verkoopprijzen in Oranjedorp gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 490.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 380.000 in andere delen van Emmen. Dit suggereert dat Oranjedorp niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bladderswijk OZ 92.
-
Onder bod
-
Te koop€ 415.000 18,6%
-
WOZ 2024€ 331.000 37,3%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 339.500 91,8%
-
WOZ 2023€ 241.000 11,1%
-
WOZ 2022€ 217.000 15,4%
-
WOZ 2021€ 188.000 9,9%
-
WOZ 2019€ 171.000 -5,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 mrt 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Bladderswijk OZ 92 is sinds 17 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Nieuw-Dordrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Bladderswijk OZ 92, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Bladderswijk OZ 92, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nieuw-Dordrecht.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Oranjedorp het doet vergeleken met Nieuw-Dordrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oranjedorp, Nieuw-Dordrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Bladderswijk OZ 92 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Oranjedorp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Bladderswijk OZ 92. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oranjedorp, Nieuw-Dordrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oranjedorp
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oranjedorp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Bladderswijk OZ 92 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bladderswijk OZ 92 in Nieuw-Dordrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Oranjedorp, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Bladderswijk OZ 92 in Nieuw-Dordrecht je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Nieuw-Dordrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Bladderswijk OZ 92, Nieuw-Dordrecht
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Oranjedorp
- Analyse van het biedgedrag in Oranjedorp, Nieuw-Dordrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bladderswijk OZ 92 in Nieuw-Dordrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60