Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Blokstraat 40 3513 VL Utrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.814 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Pijlsweerd-Noord, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 85.000 boven de vraagprijs tot € 105.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 349.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 105.000 boven de vraagprijs en € 127.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Punt Makelaars Utrecht Vorig Jaar Verkocht?
Punt Makelaars Utrecht heeft het afgelopen jaar ongeveer 151 huizen in Utrecht succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een marktaandeel van 5%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 55.000 boven de vraagsprijs verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 186.000 boven de vraagsprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 71.000 boven de vraagsprijs liggen.
Waarom Kiezen Voor Punt Makelaars Utrecht?
Met hun indrukwekkende staat van dienst en sterke aanwezigheid op de markt is Punt Makelaars Utrecht een topkeuze voor kopers en verkopers die zich willen bewegen in de competitieve Utrechtse vastgoedmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Blokstraat 40.
1e Daalsedijk 250
|
2e Daalsedijk 61
|
2e Daalsedijk 75
|
Kerkweg 40
|
|
| Vraagprijs |
€ 375.000
+7,4%
|
€ 498.000
+42,7%
|
€ 450.000
+28,9%
|
€ 415.000
+18,9%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 470.152 | € 574.009 | € 548.660 | € 537.711 |
| Verkocht | 11 maanden geleden | 2 maanden geleden | 8 maanden geleden | 2 jaar en 4 maanden geleden |
| Woningtype | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1910 | 1910 | 1910 | 1920 |
| Woonopp. | 68 m² +6,3% | 65 m² +1,6% | 65 m² +1,6% | 80 m² +25,0% |
| Energielabel |
E
|
C
|
C
|
F
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Pijlsweerd-Noord, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Pijlsweerd-Noord Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Pijlsweerd-Noord een populaire woningmarkt?
Pijlsweerd-Noord heeft een levendige woningmarkt, met 14,5% van de woningen (55 van de ongeveer 380) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Utrecht. Het gebied kampt niet met extra schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 13 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Pijlsweerd-Noord?
In vergelijking met andere wijken in Utrecht heeft Pijlsweerd-Noord relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid aangeeft. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het Utrechtse gemiddelde van € 510.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Blokstraat 40.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 349.000
-
WOZ 2021€ 268.000 9,4%
-
WOZ 2020€ 245.000 9,4%
-
WOZ 2019€ 224.000 12,6%
-
WOZ 2018€ 199.000 2,6%
-
WOZ 2017€ 194.000 4,9%
-
WOZ 2016€ 185.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Blokstraat 40 niet te koop. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Utrecht wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Pijlsweerd-Noord die wel te koop zijn.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Pijlsweerd-Noord, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Blokstraat 40, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze data wil weten over hoe Pijlsweerd-Noord het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Pijlsweerd-Noord, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Blokstraat 40 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit hoekhuis en de trends in de wijk Pijlsweerd-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Blokstraat 40. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Pijlsweerd-Noord, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Pijlsweerd-Noord
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Pijlsweerd-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Blokstraat 40 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Blokstraat 40 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Pijlsweerd-Noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Blokstraat 40 in Utrecht je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Blokstraat 40, Utrecht
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Pijlsweerd-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Pijlsweerd-Noord, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Blokstraat 40 in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
