
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Bodendijk 66 7121 GL Aalten · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.594 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Aalten-kern Zuid 1, Aalten
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 57.000 boven de vraagprijs tot € 66.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond € 299.066 zijn geprijsd. Als we vooruitkijken, geven de trends aan dat deze competitieve biedingen naar verwachting verder zullen toenemen, met prognoses die nu een bereik van € 71.000 boven de vraagprijs tot € 99.000 boven de vraagprijs suggereren. Deze verschuiving weerspiegelt patronen die zijn waargenomen in het vroege winterseizoen van 2024, wat wijst op een dynamische en competitieve vastgoedmarkt.
Hoe succesvol is Iets Anders Makelaars in Aalten?
Iets Anders Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Aalten, met de verkoop van ongeveer 68 woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 48%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen gemiddeld € 16.000 boven de vraagprijs, met biedingen die vaak oplopen tot € 33.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd maar liefst € 66.000 boven de vraagprijs lag, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Aalten onderstreept.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bodendijk 66.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Aalten-kern Zuid 1, Aalten.
Begrijp de huizenprijzen in Aalten-kern Zuid 1 Aalten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Aalten-kern Zuid 1?
Aalten-kern Zuid 1 heeft een rustige woningmarkt, met 3,0% van de woningen (24 van ongeveer 820) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor de omgeving. Er is geen significante schaarste in deze buurt, en er worden de komende drie maanden nog eens 7 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Aalten-kern Zuid 1?
Vergeleken met andere delen van Aalten zijn de verkoopprijzen in Aalten-kern Zuid 1 redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 280.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 430.000 in andere gebieden. Dit geeft aan dat Aalten-kern Zuid 1 niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bodendijk 66.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 299.066 99,4%
-
WOZ 2024€ 214.000 1,9%
-
WOZ 2023€ 210.000 11,7%
-
WOZ 2022€ 188.000 21,3%
-
WOZ 2021€ 155.000 3,3%
-
WOZ 2020€ 150.000 2,7%
-
WOZ 2019€ 146.000 -2,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Bodendijk 66 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Aalten wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Aalten-kern Zuid 1 die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Aalten-kern Zuid 1, Aalten of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Bodendijk 66, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Aalten.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Aalten-kern Zuid 1 het doet vergeleken met Aalten, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Aalten-kern Zuid 1, Aalten of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Bodendijk 66 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Aalten-kern Zuid 1 kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Bodendijk 66. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Aalten-kern Zuid 1, Aalten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Aalten-kern Zuid 1
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Aalten-kern Zuid 1
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Bodendijk 66 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bodendijk 66 in Aalten.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Aalten-kern Zuid 1, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Bodendijk 66 in Aalten je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Aalten.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Bodendijk 66, Aalten
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Aalten-kern Zuid 1
- Analyse van het biedgedrag in Aalten-kern Zuid 1, Aalten
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bodendijk 66 in Aalten met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60