
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Boerhaavelaan 111 2334 EG Leiden · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.461 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Houtkwartier, Leiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 61.000 boven de vraagprijs tot € 91.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de verkoop van woningen met een gemiddelde vraagprijs van ongeveer € 410.000, wat overeenkomt met patronen die we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Terwijl de markt blijft opwarmen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is REMAX Makelaarsgilde in Leiden?
REMAX Makelaarsgilde heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Leiden, met de verkoop van ongeveer 233 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 17%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 20.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 40.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 100.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Leiden benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Boerhaavelaan 111.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Houtkwartier, Leiden.
Begrijp de huizenprijzen in Houtkwartier Leiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Houtkwartier woningmarkt?
Houtkwartier heeft een rustige woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (19 van ongeveer 420) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Leiden. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Houtkwartier zich tot andere gebieden in Leiden?
In vergelijking met andere wijken in Leiden zijn de verkoopprijzen in Houtkwartier relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een gebrek aan hoge vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 530.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van de stad van € 470.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Boerhaavelaan 111.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 410.000
-
WOZ 2024€ 393.000 2,3%
-
WOZ 2023€ 384.000 17,4%
-
WOZ 2022€ 327.000 10,1%
-
WOZ 2021€ 297.000 5,7%
-
WOZ 2020€ 281.000 8,9%
-
WOZ 2019€ 258.000 15,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Boerhaavelaan 111 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Leiden wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Houtkwartier die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Houtkwartier, Leiden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Boerhaavelaan 111, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leiden.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Houtkwartier het doet vergeleken met Leiden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Houtkwartier, Leiden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Boerhaavelaan 111 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Houtkwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Boerhaavelaan 111. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Houtkwartier, Leiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Houtkwartier
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Houtkwartier
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Boerhaavelaan 111 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Boerhaavelaan 111 in Leiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Houtkwartier, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Boerhaavelaan 111 in Leiden je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Leiden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Boerhaavelaan 111, Leiden
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Houtkwartier
- Analyse van het biedgedrag in Houtkwartier, Leiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Boerhaavelaan 111 in Leiden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60