Weet direct wat je moet bieden op Boeroestraat 26 3312 HC Dordrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.236 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Het Reeland, Dordrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 37.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 339.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 48.000 en € 67.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Vijfvinkel Trossèl Makelaars verkocht in Dordrecht?
Vijfvinkel Trossèl Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 135 woningen in Dordrecht succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 10%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn aangeboden verkocht voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 155.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 26.500 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor Vijfvinkel Trossèl Makelaars?
Met hun indrukwekkende verkoopresultaten en competitieve biedgedrag is Vijfvinkel Trossèl Makelaars een topkeuze voor kopers en verkopers die effectief de vastgoedmarkt in Dordrecht willen verkennen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Boeroestraat 26.
Johan de Wittstraat 226
|
Oudenhovenstraat 3
|
Veerdam 21-A
|
Oude Veer 3
|
|
| Vraagprijs |
€ 285.000
-15,9%
|
€ 699.000
+106,2%
|
€ 1.185.000
+249,6%
|
€ 499.000
+47,2%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | — | — |
| Te koop | — | — | 7 maanden geleden | — |
| Verkocht | 6 maanden geleden | — | — | 3 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | 2-onder-1-kapwoning | Vrijstaande woning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1963 | 1900 | 2008 | 1934 |
| Woonopp. | 80 m² -1,2% | 182 m² +124,7% | 313 m² +286,4% | 155 m² +91,4% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Het Reeland, Dordrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Het Reeland Dordrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Het Reeland?
Het Reeland heeft een relatief rustige woningmarkt, met 5,5% van de woningen (197 van ongeveer 3.440) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Dordrecht. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 52 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Het Reeland?
In vergelijking met andere wijken in Dordrecht zijn de woningprijzen in Het Reeland noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 290.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Dordrecht van € 350.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Boeroestraat 26.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 339.000 -6,2%
-
WOZ 2024€ 365.000 7,4%
-
WOZ 2023€ 340.000 33,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 299.000 16,2%
-
WOZ 2022€ 255.000 15,9%
-
WOZ 2021€ 220.000 10,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 jun 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Boeroestraat 26 is sinds 30 oktober 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Dordrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Boeroestraat 26, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Boeroestraat 26, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dordrecht.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Het Reeland het doet vergeleken met Dordrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Het Reeland, Dordrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Boeroestraat 26 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Het Reeland kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Boeroestraat 26. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Het Reeland, Dordrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Het Reeland
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Het Reeland
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Boeroestraat 26 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Boeroestraat 26 in Dordrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Het Reeland, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Boeroestraat 26 in Dordrecht je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Dordrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Boeroestraat 26, Dordrecht
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Het Reeland
- Analyse van het biedgedrag in Het Reeland, Dordrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Boeroestraat 26 in Dordrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
