Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Boezem 35 4007 RA Tiel · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.538 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Passewaaij-Zuid-West, Tiel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitief bieden?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 28.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 485.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 44.000 en € 77.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Rick Zeedijk Makelaardij in Tiel?
Rick Zeedijk Makelaardij onderscheidt zich als een van de toonaangevende makelaars in Tiel, met het succesvolle verkoop van ongeveer 68 woningen in het afgelopen jaar, wat resulteert in een opmerkelijk marktaandeel van 15%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 1.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die gemiddeld € 13.500 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd, maar liefst € 37.000 boven de vraagprijs uitkwam, wat de competitieve aard van de Tielse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Boezem 35.
Boezem 41
|
Tjasker 18
|
Gargouille 45
|
Kwelder 13
|
|
| Vraagprijs |
€ 439.000
-9,5%
|
€ 495.000
+2,1%
|
€ 500.000
+3,1%
|
€ 400.000
-17,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 475.498 | € 524.414 | € 546.417 | € 456.327 |
| Verkocht | 1 jaar en 6 maanden geleden | 7 maanden geleden | 9 maanden geleden | 2 jaar en 8 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1999 | 1999 | 1998 | 1999 |
| Woonopp. | 144 m² -8,3% | 153 m² -2,5% | 154 m² -1,9% | 139 m² -11,5% |
| Perceelopp. | 238 m² | 250 m² | 325 m² | 244 m² |
| Energielabel |
B
|
A
|
A
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Passewaaij-Zuid-West, Tiel.
Begrijp de huizenprijzen in Passewaaij-Zuid-West Tiel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Passewaaij-Zuid-West?
Passewaaij-Zuid-West heeft een rustige woningmarkt, met 5,5% van de woningen (42 van ongeveer 760) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Tiel. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Passewaaij-Zuid-West?
In vergelijking met andere wijken in Tiel zijn de verkoopprijzen in Passewaaij-Zuid-West redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000, wat dicht bij het totale gemiddelde van Tiel van € 400.000 ligt. Dit suggereert dat Passewaaij-Zuid-West niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Boezem 35.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 485.000 -2,8%
-
Te koop€ 499.000
-
WOZ 2024€ 477.000 10,7%
-
WOZ 2023€ 431.000 25,3%
-
WOZ 2022€ 344.000 16,6%
-
WOZ 2021€ 295.000 6,5%
-
WOZ 2020€ 277.000 3,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 jul 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Boezem 35 niet op de markt. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Tiel wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Passewaaij-Zuid-West die wel op de markt staan.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle info op een rijtje met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Passewaaij-Zuid-West, Tiel of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Boezem 35, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Tiel.
Als je de precieze info wil weten over hoe Passewaaij-Zuid-West het doet vergeleken met Tiel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Passewaaij-Zuid-West, Tiel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Boezem 35 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Passewaaij-Zuid-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Boezem 35. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Passewaaij-Zuid-West, Tiel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Passewaaij-Zuid-West
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Passewaaij-Zuid-West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Boezem 35 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Boezem 35 in Tiel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Passewaaij-Zuid-West, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Boezem 35 in Tiel je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Tiel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Boezem 35, Tiel
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Passewaaij-Zuid-West
- Analyse van het biedgedrag in Passewaaij-Zuid-West, Tiel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Boezem 35 in Tiel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60