Weet direct wat je moet bieden op Bokstraat 40 6413 AT Heerlen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.940 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Heksenberg, Heerlen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 20.000 boven de vraagprijs tot € 36.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 275.000 zijn geprijsd, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we zagen in de late zomer van 2020. Terwijl de markt zich ontwikkelt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel woningen heeft Damen Makelaardij verkocht in Heerlen?
Damen Makelaardij in Heerlen heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 123 woningen verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 16%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 8.000 boven de vraagprijs.
Wat zijn de hoogste en typische biedingen?
Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 72.500 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 17.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bokstraat 40.
Keekstraat 44
|
Heerlerweg 125
|
Bronkstraat 39
|
Middenstraat 9
|
|
| Vraagprijs |
€ 239.000
-13,1%
|
€ 625.000
+127,3%
|
€ 275.000
|
€ 325.000
+18,2%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 640.727 | € 334.493 | € 357.368 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | — | 3 maanden geleden | 1 jaar en 2 maanden geleden | 7 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | Vrijstaande woning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1932 | 1993 | 1977 | 1981 |
| Woonopp. | 153 m² +54,5% | 173 m² +74,7% | 115 m² +16,2% | 99 m² |
| Energielabel |
|
|
A
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Heksenberg, Heerlen.
Begrijp de huizenprijzen in Heksenberg Heerlen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Heksenberg aantrekkelijk?
Heksenberg heeft een dynamische woningmarkt, met 5,0% van de woningen (55 van ongeveer 1.090) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Heerlen. Dit duidt op een stabiele aanbod in plaats van een tekort, met nog eens 14 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Heksenberg zich tot Heerlen?
In vergelijking met andere gebieden in Heerlen zijn de verkoopprijzen in Heksenberg relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de toegenomen aantrekkelijkheid weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 210.000 blijft het betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van Heerlen van € 240.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bokstraat 40.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 275.000 0,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 249.000 -3,9%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 259.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 jan 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Bokstraat 40 staat sinds 14 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Heerlen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Bokstraat 40, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Bokstraat 40, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heerlen.
Als je de precieze data wil weten over hoe Heksenberg het doet vergeleken met Heerlen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Heksenberg, Heerlen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Bokstraat 40 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Heksenberg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Bokstraat 40. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Heksenberg, Heerlen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Heksenberg
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Heksenberg
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Bokstraat 40 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bokstraat 40 in Heerlen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Heksenberg, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Bokstraat 40 in Heerlen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Heerlen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Bokstraat 40, Heerlen
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Heksenberg
- Analyse van het biedgedrag in Heksenberg, Heerlen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bokstraat 40 in Heerlen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
