
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Boomgaard 21 1432 LC Aalsmeer · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.106 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oosteinde, Aalsmeer
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 93.000 boven de vraagprijs tot € 121.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 620.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het late najaar van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel woningen heeft Eveleens Makelaars vorig jaar verkocht in Aalsmeer?
Eveleens Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 34 woningen in Aalsmeer succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 18%.
Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 105.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 24.000 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor Eveleens Makelaars?
Met hun sterke aanwezigheid in Aalsmeer biedt Eveleens Makelaars waardevolle inzichten in de lokale markt, waardoor ze een vertrouwde keuze zijn voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Boomgaard.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oosteinde, Aalsmeer.
Begrijp de huizenprijzen in Oosteinde Aalsmeer, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oosteinde?
Oosteinde heeft een rustige woningmarkt, met 4,0% van de huizen (75 van ongeveer 1950) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Aalsmeer. Dit duidt op geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 19 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Oosteinde?
In vergelijking met andere wijken in Aalsmeer zijn de verkoopprijzen in Oosteinde noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs staat op € 660.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Aalsmeer van € 580.000 ligt, wat suggereert dat Oosteinde niet uitzonderlijk gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Boomgaard 21.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 620.000 74,7%
-
WOZ 2025€ 557.000 3,0%
-
WOZ 2024€ 541.000 -1,8%
-
WOZ 2023€ 551.000 16,0%
-
WOZ 2022€ 475.000 11,8%
-
WOZ 2021€ 425.000 12,1%
-
WOZ 2020€ 379.000 10,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Boomgaard 21, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Aalsmeer.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Oosteinde het doet, vergeleken met Aalsmeer, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Oosteinde, Aalsmeer of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Boomgaard 21 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Oosteinde kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Boomgaard 21. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Oosteinde, Aalsmeer of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oosteinde
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Oosteinde
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Boomgaard 21 in Aalsmeer.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Oosteinde, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Boomgaard 21 in Aalsmeer je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Aalsmeer.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Boomgaard 21, Aalsmeer
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Oosteinde
- Analyse van het biedgedrag in Oosteinde, Aalsmeer
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Boomgaard 21, Aalsmeer was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60