
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Borchmolen 48 5612 DB Eindhoven · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.542 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Woenselse Watermolen, Eindhoven
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 boven de vraagprijs tot € 55.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 650.000 zijn geprijsd. Deze trends weerspiegelen die welke we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen, en we verwachten nu dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 44.000 boven de vraagprijs en € 96.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft CATO MAKELAARS Verkocht in Eindhoven?
CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer negen huizen in Eindhoven verkocht, waarmee ze zich positioneren als een kleinere speler op de markt met minder dan 1% marktaandeel.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 41.000 onder de vraagsprijs verkocht. Terwijl het hoogste bod dat is geregistreerd € 15.000 boven de vraagsprijs was, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 37.500 onder de vraagsprijs.
Waarom Kiezen voor CATO MAKELAARS voor Jouw Vastgoedbehoeften?
Met hun gerichte aanpak en lokale expertise biedt CATO MAKELAARS waardevolle inzichten voor kopers en verkopers die zich door de Eindhovense vastgoedmarkt bewegen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Borchmolen 48.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Woenselse Watermolen, Eindhoven.
Begrijp de huizenprijzen in Woenselse Watermolen Eindhoven, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Woenselse Watermolen woningmarkt?
Woenselse Watermolen heeft een dynamische woningmarkt, met 21,0% van de woningen (7 van de ongeveer 30) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Eindhoven. Dit geeft aan dat er geen extra schaarste in het gebied is, en we verwachten de komst van 3 extra woningen in de komende drie maanden.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Woenselse Watermolen?
In vergelijking met andere wijken in Eindhoven zijn de verkoopprijzen in Woenselse Watermolen relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 490.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van de stad van € 440.000 ligt. Dit suggereert dat Woenselse Watermolen niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Borchmolen 48.
-
Te koop€ 650.000 58,5%
-
WOZ 2024€ 382.000 -2,6%
-
WOZ 2023€ 392.000 6,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 350.000 -22,2%
-
Te koop€ 450.000 -5,3%
-
Te koop€ 475.000
-
WOZ 2022€ 370.000 7,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 feb 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Borchmolen 48 is sinds 13 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Eindhoven kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Borchmolen 48, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Borchmolen 48, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Eindhoven.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Woenselse Watermolen het doet vergeleken met Eindhoven, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Woenselse Watermolen, Eindhoven of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Borchmolen 48 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze bovenwoning en de trends in de buurt Woenselse Watermolen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Borchmolen 48. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Woenselse Watermolen, Eindhoven of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Woenselse Watermolen
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Woenselse Watermolen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Borchmolen 48 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Borchmolen 48 in Eindhoven.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Woenselse Watermolen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Borchmolen 48 in Eindhoven je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Eindhoven.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Borchmolen 48, Eindhoven
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Woenselse Watermolen
- Analyse van het biedgedrag in Woenselse Watermolen, Eindhoven
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Borchmolen 48 in Eindhoven met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60