Weet direct wat je moet bieden op Boterbloem 12 1422 NK Uithoorn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.408 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Legmeer, Uithoorn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, variërend van € 31.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 290.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 44.000 en € 67.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Koop Lenstra Makelaars in Uithoorn?
Koop Lenstra Makelaars o.z. heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Uithoorn, met succes ongeveer 19 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 8% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau te koop staan, gemiddeld € 35.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat € 111.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen doorgaans rond de € 57.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Uithoorn benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Boterbloem 12.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Legmeer, Uithoorn.
Begrijp de huizenprijzen in Legmeer Uithoorn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Legmeer?
Legmeer heeft een rustige woningmarkt, met 5,0% van de huizen (111 van ongeveer 2.270) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Uithoorn. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 28 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Legmeer zich tot Uithoorn?
In vergelijking met andere wijken in Uithoorn zijn de verkoopprijzen in Legmeer vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 510.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Uithoorn van € 520.000 ligt. Dit suggereert dat Legmeer niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Boterbloem 12.
-
Onder bod
-
Te koop€ 290.000
-
WOZ 2024€ 254.000 -1,9%
-
WOZ 2023€ 259.000 12,6%
-
WOZ 2022€ 230.000 9,5%
-
WOZ 2021€ 210.000 7,7%
-
WOZ 2020€ 195.000 14,0%
-
WOZ 2019€ 171.000 14,0%
-
WOZ 2018€ 150.000 2,0%
-
WOZ 2017€ 147.000 7,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 nov 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Boterbloem 12 staat sinds 27 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Uithoorn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Boterbloem 12, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Boterbloem 12, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Uithoorn.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Legmeer het doet vergeleken met Uithoorn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Legmeer, Uithoorn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Boterbloem 12 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Legmeer kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Boterbloem 12. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Legmeer, Uithoorn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Legmeer
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Legmeer
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Boterbloem 12 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Boterbloem 12 in Uithoorn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Legmeer, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Boterbloem 12 in Uithoorn je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Uithoorn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Boterbloem 12, Uithoorn
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Legmeer
- Analyse van het biedgedrag in Legmeer, Uithoorn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Boterbloem 12 in Uithoorn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60