
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Bouwdijk 11 3248 LA Melissant · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.658 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Melissant buitengebied, Melissant
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoe succesvol is Struijk & Struijk Makelaardij op de woningmarkt van Goeree-Overflakkee?
Struijk & Struijk Makelaardij behoort tot de top 10 makelaars in Goeree-Overflakkee, met een marktaandeel van 7% en ongeveer 34 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit makelaarskantoor worden aangeboden, worden meestal rond de vraagprijs verkocht. De meeste biedingen liggen gemiddeld € 11.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod zelfs € 46.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om een huis te kopen of te verkopen in Goeree-Overflakkee, laten deze cijfers zien dat het kantoor een sterke positie en een duidelijk concurrentievoordeel heeft op de lokale woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bouwdijk 11.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Melissant buitengebied, Melissant.
Begrijp de huizenprijzen in Melissant buitengebied Melissant, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Melissant?
Het buitengebied van Melissant heeft een langzame woningmarkt, met slechts 3,5% van de huizen (4 van de ongeveer 110) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden wordt verwacht dat er slechts één extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Melissant?
Vergeleken met andere regio's in Goeree-Overflakkee zijn de verkoopprijzen in Melissant relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 460.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 380.000 ligt. Dit suggereert dat Melissant niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bouwdijk 11.
-
Te koop€ 1.795.000
-
WOZ 2024€ 867.000 5,5%
-
WOZ 2023€ 822.000 17,9%
-
WOZ 2022€ 697.000 15,8%
-
WOZ 2021€ 602.000 2,7%
-
WOZ 2020€ 586.000 23,9%
-
WOZ 2019€ 473.000 5,1%
-
WOZ 2018€ 450.000 1,1%
-
WOZ 2017€ 445.000 5,2%
-
WOZ 2016€ 423.000 -0,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 jun 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Bouwdijk 11 is sinds 9 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Melissant kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Bouwdijk 11, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Bouwdijk 11, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Melissant.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Melissant buitengebied het doet vergeleken met Melissant, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Melissant buitengebied, Melissant of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Bouwdijk 11 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Melissant buitengebied kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Bouwdijk 11. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Melissant buitengebied, Melissant of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Melissant buitengebied
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Melissant buitengebied
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Bouwdijk 11 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bouwdijk 11 in Melissant.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Melissant buitengebied, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Bouwdijk 11 in Melissant je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Melissant.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Bouwdijk 11, Melissant
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Melissant buitengebied
- Analyse van het biedgedrag in Melissant buitengebied, Melissant
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bouwdijk 11 in Melissant met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60