Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Bredenoord 106 3079 JH Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 20.690 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Groot IJsselmonde, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 21.000 boven de vraagprijs tot € 40.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 199.500 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 30.000 boven de vraagprijs en € 56.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Woonvisie Makelaars Verkocht in Rotterdam?
Woonvisie Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 119 huizen in Rotterdam verkocht, waarmee ze een niche marktaandeel van 2% hebben veroverd.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn aangeboden verkocht voor ongeveer € 15.000 boven de vraagsprijs.
Wat Zijn de Hoogste Biedingen die Zijn Vastgelegd?
Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 95.000 boven de vraagsprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 32.000 boven de vraagsprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de Rotterdamse vastgoedmarkt, waardoor Woonvisie Makelaars een belangrijke speler is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bredenoord.
de la Reijstraat 430
|
C.D.Tuinenburgstraat 21-A
|
Mecklenburgstraat 13
|
Herman Bavinckstraat 352
|
|
| Vraagprijs |
€ 239.000
+19,8%
|
€ 215.000
+7,8%
|
€ 269.000
+34,8%
|
€ 285.000
+42,9%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 288.690 | € 249.698 | € 307.952 | € 373.286 |
| Verkocht | 2 jaar en 10 maanden geleden | 11 maanden geleden | 1 jaar en 1 maand geleden | 2 jaar en 9 maanden geleden |
| Woningtype | Benedenwoning | Benedenwoning | Benedenwoning | Benedenwoning |
| Bouwjaar | 1975 | 1953 | 1966 | 1983 |
| Woonopp. | 65 m² +8,3% | 65 m² +8,3% | 65 m² +8,3% | 55 m² -8,3% |
| Perceelopp. | ||||
| Energielabel |
E
|
C
|
B
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Groot IJsselmonde, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Groot IJsselmonde Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Groot IJsselmonde een populaire woningmarkt?
Groot IJsselmonde heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 6,5% van de woningen (327 van ongeveer 4.850) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat een typische omloopsnelheid voor Rotterdam is. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, met nog eens 92 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Wat maakt de prijzen in Groot IJsselmonde bijzonder?
In vergelijking met andere buurten in Rotterdam heeft Groot IJsselmonde relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een groeiende vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 250.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het gemiddelde van € 390.000 in de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bredenoord 106.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 199.500 -6,1%
-
Te koop€ 212.500
-
WOZ 2025€ 204.000 1,0%
-
WOZ 2024€ 202.000 5,8%
-
WOZ 2023€ 191.000 18,6%
-
WOZ 2022€ 161.000 14,2%
-
WOZ 2021€ 141.000 16,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Bredenoord 106, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Rotterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Groot IJsselmonde het doet, vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Groot IJsselmonde, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Bredenoord 106 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Groot IJsselmonde kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Bredenoord 106. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Groot IJsselmonde, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Groot IJsselmonde
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Groot IJsselmonde
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bredenoord 106 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Groot IJsselmonde, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Bredenoord 106 in Rotterdam je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Rotterdam.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Bredenoord 106, Rotterdam
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Groot IJsselmonde
- Analyse van het biedgedrag in Groot IJsselmonde, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Bredenoord 106, Rotterdam was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60