
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Brederode 132 2261 HL Leidschendam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.040 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Duivenvoorde, Leidschendam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 44.000 tot € 71.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 450.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 59.000 en € 90.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is FASTGOED Makelaars in Leidschendam?
FASTGOED makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Leidschendam, met succes ongeveer 62 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 17% te hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau zijn vermeld, gemiddeld € 10.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 55.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 19.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving weerspiegelt die zowel verkopers als kopers ten goede komt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Brederode 132.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Duivenvoorde, Leidschendam.
Begrijp de huizenprijzen in Duivenvoorde Leidschendam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Duivenvoorde traag?
Duivenvoorde heeft een trage woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de huizen (24 van ongeveer 640) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een duidelijke schaarste. In de komende drie maanden worden nog eens 7 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Duivenvoorde?
In vergelijking met andere gebieden in Leidschendam-Voorburg zijn de verkoopprijzen in Duivenvoorde relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 480.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde in Leidschendam-Voorburg.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Brederode 132.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 450.000
-
WOZ 2024€ 402.000 0,5%
-
WOZ 2023€ 400.000 -3,6%
-
WOZ 2022€ 415.000 13,7%
-
WOZ 2021€ 365.000 22,1%
-
WOZ 2020€ 299.000 6,8%
-
WOZ 2019€ 280.000 9,4%
-
WOZ 2018€ 256.000 4,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 mrt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Duinen gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Brederode 132 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Leidschendam wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Duivenvoorde die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Duivenvoorde, Leidschendam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Brederode 132, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leidschendam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Duivenvoorde het doet vergeleken met Leidschendam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Duivenvoorde, Leidschendam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Brederode 132 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Duivenvoorde kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Brederode 132. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Duivenvoorde, Leidschendam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Duivenvoorde
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Duivenvoorde
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Brederode 132 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Brederode 132 in Leidschendam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Duivenvoorde, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Brederode 132 in Leidschendam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Leidschendam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Brederode 132, Leidschendam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Duivenvoorde
- Analyse van het biedgedrag in Duivenvoorde, Leidschendam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Brederode 132 in Leidschendam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60