Weet direct wat je moet bieden op Brialmontstraat 16 5913 HJ Venlo · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.167 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Venlo-Oost-Noord, Venlo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, variërend van € 5.000 tot € 100.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 769.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke markt. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 36.000 en € 224.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Poels Makelaars in Venlo?
Poels Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Venlo, met succes ongeveer 122 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 16% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 61.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 21.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Venlo benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Brialmontstraat 16.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Venlo-Oost-Noord, Venlo.
Begrijp de huizenprijzen in Venlo-Oost-Noord Venlo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Venlo-Oost-Noord?
Venlo-Oost-Noord heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (173 van de ongeveer 3.270) vorig jaar van eigenaar is veranderd. Dit duidt op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 51 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Venlo-Oost-Noord?
In vergelijking met andere gebieden in Venlo zijn de verkoopprijzen in Venlo-Oost-Noord gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 370.000, wat hoger is dan het algemene gemiddelde van Venlo van € 320.000. Dit suggereert dat, hoewel het gebied niet bijzonder gewild is, het een concurrerende prijsstructuur behoudt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Brialmontstraat 16.
-
Te koop€ 769.000 96,2%
-
WOZ 2024€ 383.000 -3,5%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 397.000 11,8%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 399.000
-
WOZ 2022€ 355.000 3,2%
-
WOZ 2021€ 344.000 12,4%
-
WOZ 2020€ 306.000 8,9%
-
WOZ 2019€ 281.000 0,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Brialmontstraat 16 is sinds 4 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Venlo kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Brialmontstraat 16, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Brialmontstraat 16, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Venlo.
Als je de precieze info wil weten over hoe Venlo-Oost-Noord het doet vergeleken met Venlo, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Venlo-Oost-Noord, Venlo of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Brialmontstraat 16 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Venlo-Oost-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Brialmontstraat 16. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Venlo-Oost-Noord, Venlo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Venlo-Oost-Noord
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Venlo-Oost-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Brialmontstraat 16 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Brialmontstraat 16 in Venlo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Venlo-Oost-Noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Brialmontstraat 16 in Venlo je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Venlo.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Brialmontstraat 16, Venlo
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Venlo-Oost-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Venlo-Oost-Noord, Venlo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Brialmontstraat 16 in Venlo met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60