Weet direct wat je moet bieden op Broderie 7 7609 XN Almelo · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.151 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Windmolenbroek, Almelo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, en nu variëren van € 35.000 boven de vraagprijs tot € 90.000 boven de vraagprijs. Deze trend volgt op de verkoop van woningen die rond de € 649.000 zijn geprijsd, en weerspiegelt patronen die vergelijkbaar zijn met die in de late winter van 2021. Terwijl de markt opwarmt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde bieddynamiek.
Waarom kiezen voor Kamphuis Makelaars in Almelo?
Kamphuis Makelaars, het toonaangevende makelaarskantoor in Almelo, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 96 woningen verkocht, wat een aanzienlijk marktaandeel van 13% vertegenwoordigt. Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer € 500 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen doorgaans variëren van € 11.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd maar liefst € 44.500 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Almelo benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Broderie 7.
Priëel 7
|
Parterre 7
|
Tuinvaas 7
|
De Parkiet 2
|
|
| Vraagprijs |
€ 485.000
-25,3%
|
€ 399.500
-38,4%
|
€ 459.500
-29,2%
|
€ 350.000
-46,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 533.467 | € 457.747 | € 580.295 | € 425.053 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 7 maanden geleden | 2 jaar en 4 maanden geleden | 1 jaar en 10 maanden geleden | 3 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 2002 | 2003 | 2002 | 1998 |
| Woonopp. | 176 m² -20,0% | 153 m² -30,5% | 205 m² -6,8% | 206 m² -6,4% |
| Energielabel |
B
|
A
|
A+
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Windmolenbroek, Almelo.
Begrijp de huizenprijzen in Windmolenbroek Almelo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Windmolenbroek?
Windmolenbroek heeft een langzame woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (175 van de ongeveer 4.420) vorig jaar van eigenaar is veranderd, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Almelo. In de komende drie maanden worden er nog eens 44 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Windmolenbroek zich tot Almelo?
In vergelijking met andere gebieden in Almelo zijn de verkoopprijzen in Windmolenbroek relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Almelo van € 300.000. Dit suggereert dat Windmolenbroek niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Broderie 7.
-
Te koop€ 649.000
-
WOZ 2024€ 612.000 4,6%
-
WOZ 2023€ 585.000 19,6%
-
WOZ 2022€ 489.000 13,5%
-
WOZ 2021€ 431.000 15,6%
-
WOZ 2020€ 373.000 8,4%
-
WOZ 2019€ 344.000 5,5%
-
WOZ 2018€ 326.000 9,4%
-
WOZ 2017€ 298.000 0,3%
-
WOZ 2016€ 297.000 -8,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 nov 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Broderie 7 is sinds 15 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Almelo kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Broderie 7, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Broderie 7, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Almelo.
Als je de precieze info wil weten over hoe Windmolenbroek het doet vergeleken met Almelo, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Windmolenbroek, Almelo of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Broderie 7 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Windmolenbroek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Broderie 7. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Windmolenbroek, Almelo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Windmolenbroek
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Windmolenbroek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Broderie 7 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Broderie 7 in Almelo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Windmolenbroek, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Broderie 7 in Almelo je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Almelo.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Broderie 7, Almelo
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Windmolenbroek
- Analyse van het biedgedrag in Windmolenbroek, Almelo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Broderie 7 in Almelo met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
