Weet direct wat je moet bieden op Broekstraat 2 6616 AC Hernen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.771 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Hernen, Hernen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 22.000 tot € 62.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 749.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 47.000 en € 116.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Driessen Makelaardij in Wijchen?
Driessen Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Wijchen, met de verkoop van ongeveer 116 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 33%. Woningen die bij dit kantoor worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen gemiddeld rond de € 30.500 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd maar liefst € 88.500 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Broekstraat 2.
Batavierenweg 4
|
Dorpsstraat 10
|
Burg. Canersstraat 9
|
Maasbandijk 55
|
|
| Vraagprijs |
€ 615.000
-17,9%
|
€ 750.000
+0,1%
|
€ 750.000
+0,1%
|
€ 649.000
-13,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 661.127 | € 908.203 | € 805.836 | € 688.152 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 2 jaar en 4 maanden geleden | 1 jaar en 8 maanden geleden | 8 maanden geleden | 4 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1977 | 1866 | 1930 | 1940 |
| Woonopp. | 214 m² -12,7% | 245 m² | 222 m² -9,4% | 250 m² +2,0% |
| Energielabel |
C
|
G
|
C
|
G
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hernen, Hernen.
Begrijp de huizenprijzen in Hernen Hernen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hernen?
De woningmarkt in Hernen is relatief traag, met slechts 2,5% van de woningen (7 van de ongeveer 270) die vorig jaar van eigenaar verwisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Hernen zich tot die in Wijchen?
Wat betreft woningprijzen blijft Hernen gemiddeld vergeleken met andere gebieden in Wijchen, met een gemiddelde verkoopprijs van € 420.000, iets lager dan het algemene gemiddelde van € 450.000. Dit suggereert dat Hernen niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Broekstraat 2.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 749.000 13,1%
-
WOZ 2024€ 650.000 12,1%
-
WOZ 2023€ 580.000 9,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 619.000 30,3%
-
WOZ 2022€ 530.000 3,9%
-
WOZ 2021€ 510.000 4,1%
-
WOZ 2020€ 490.000 3,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Broekstraat 2 is sinds 14 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Hernen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Broekstraat 2, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Broekstraat 2, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hernen.
Als je de precieze info wil weten over hoe Hernen het doet vergeleken met Hernen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hernen, Hernen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Broekstraat 2 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Hernen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Broekstraat 2. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hernen, Hernen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Hernen
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Hernen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Broekstraat 2 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Broekstraat 2 in Hernen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Hernen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Broekstraat 2 in Hernen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Hernen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Broekstraat 2, Hernen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Hernen
- Analyse van het biedgedrag in Hernen, Hernen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Broekstraat 2 in Hernen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
