Weet direct wat je moet bieden op Bronmos 52 3994 KA Houten · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.629 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Houten Zuid-Oost, Houten
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, en nu variëren van € 95.000 boven de vraagprijs tot € 122.000 boven de vraagprijs. Deze trend volgt op de verkoop van woningen die rond de € 435.000 zijn geprijsd, wat een aanzienlijke stijging weerspiegelt vergeleken met eerdere cijfers, die tussen de € 61.000 en € 75.000 boven de vraagprijs lagen. Opvallend is dat dit biedgedrag lijkt op dat van middenwinter 2022, wat wijst op een sterke vraag naar dit soort woningen.
Hoe succesvol is De Keizer Makelaars in Houten?
De Keizer makelaars in Houten heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau, dat het afgelopen jaar met succes ongeveer 67 woningen heeft verkocht en een aanzienlijk marktaandeel van 21% heeft veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 20.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 117.500 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 42.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Houten vastgoedmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bronmos 52.
Bronmos 38
|
Bronmos 36
|
Bronmos 30
|
Bronmos 6
|
|
| Vraagprijs |
€ 350.000
-19,5%
|
€ 365.000
-16,1%
|
€ 379.000
-12,9%
|
€ 350.000
-19,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 430.401 | € 428.809 | € 437.896 | € 424.163 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 1 jaar en 5 maanden geleden | 1 jaar en 4 maanden geleden | 2 jaar en 7 maanden geleden | 1 jaar en 2 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 2000 | 2000 | 2000 | 2000 |
| Woonopp. | 88 m² -5,4% | 93 m² | 88 m² -5,4% | 87 m² -6,5% |
| Energielabel |
C
|
B
|
A
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Houten Zuid-Oost, Houten.
Begrijp de huizenprijzen in Houten Zuid-Oost Houten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Houten Zuid-Oost?
Houten Zuid-Oost heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,0% van de woningen (112 van ongeveer 2.970) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is. In de komende drie maanden worden er nog eens 27 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Houten Zuid-Oost?
In vergelijking met andere buurten in Houten zijn de verkoopprijzen in Houten Zuid-Oost relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 610.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 590.000 in Houten ligt. Dit suggereert dat Houten Zuid-Oost niet bijzonder gewilder is dan andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bronmos 52.
-
Te koop€ 435.000 27,9%
-
WOZ 2024€ 328.000 -8,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 350.000 -2,6%
-
Te koop€ 359.500 -4,1%
-
WOZ 2023€ 359.000 15,8%
-
Te koop€ 375.000 55,3%
-
WOZ 2022€ 310.000 17,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 sep 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Bronmos 52 staat sinds 20 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Houten kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Bronmos 52, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Bronmos 52, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Houten.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Houten Zuid-Oost het doet vergeleken met Houten, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Houten Zuid-Oost, Houten of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Bronmos 52 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Houten Zuid-Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Bronmos 52. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Houten Zuid-Oost, Houten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Houten Zuid-Oost
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Houten Zuid-Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Bronmos 52 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bronmos 52 in Houten.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Houten Zuid-Oost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Bronmos 52 in Houten je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Houten.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Bronmos 52, Houten
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Houten Zuid-Oost
- Analyse van het biedgedrag in Houten Zuid-Oost, Houten
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bronmos 52 in Houten met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
