
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Brouwerij 12 1825 HM Alkmaar · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.701 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Mare, Alkmaar
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 33.000 boven de vraagprijs tot € 45.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 225.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 39.000 boven de vraagprijs en € 56.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Magneet Makelaars Vorig Jaar Verkocht in Alkmaar?
Magneet Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 59 huizen in Alkmaar verkocht en heeft zich daarmee gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een marktaandeel van 6%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 15.000 boven de vraagsprijs verkocht.
Wat Zijn de Hoogste en Typische Biedingen?
Het hoogste bod dat is geregistreerd, was € 150.000 boven de vraagsprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 30.000 boven de vraagsprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Brouwerij 12.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Mare, Alkmaar.
Begrijp de huizenprijzen in De Mare Alkmaar, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Mare?
De Mare heeft een populaire woningmarkt, met 4,5% van de woningen (219 van ongeveer 4.690) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Alkmaar. In de komende drie maanden worden er naar verwachting nog eens 57 woningen te koop aangeboden, wat wijst op een stabiele markt zonder significante schaarste.
Hoe verhouden de woningprijzen in De Mare zich tot andere gebieden?
Hoewel de gemiddelde verkoopprijs in De Mare € 340.000 is, wat betaalbaarder is dan de € 380.000 gemiddelde in andere wijken van Alkmaar, zijn de verkoopprijzen relatief hoog in vergelijking met de vraagprijzen. Dit suggereert een hogere vraag naar woningen in dit gebied.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Brouwerij 12.
-
Te koop€ 225.000 80,0%
-
WOZ 2025€ 211.000 7,1%
-
WOZ 2024€ 197.000 13,9%
-
WOZ 2023€ 173.000 23,6%
-
WOZ 2022€ 140.000 14,8%
-
WOZ 2021€ 122.000 9,9%
-
WOZ 2020€ 111.000 3,7%
-
Verkocht
-
Te koop€ 129.000
-
WOZ 2019€ 107.000 16,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Brouwerij 12 is sinds 10 juni 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Alkmaar kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Brouwerij 12, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Brouwerij 12, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Alkmaar.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe De Mare het doet vergeleken met Alkmaar, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Mare, Alkmaar of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Brouwerij 12 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze bovenwoning en de trends in de buurt De Mare kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Brouwerij 12. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Mare, Alkmaar of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Mare
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in De Mare
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Brouwerij 12 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Brouwerij 12 in Alkmaar.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Mare, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Brouwerij 12 in Alkmaar je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Alkmaar.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Brouwerij 12, Alkmaar
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in De Mare
- Analyse van het biedgedrag in De Mare, Alkmaar
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Brouwerij 12 in Alkmaar met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60