![Buitensingel 45-A](https://assets.walterliving.com/buy/magnific-43cIHzukaGdYf9TcYNLP-r.webp)
Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Buitensingel 45-A 6951 AX Dieren · Aangeboden op funda.nl
![Buitensingel 45-A](https://walterliving.com/maps/styles/streets/static/6.10006004193616,52.047556513312564,16/400x400@2x.png)
In de afgelopen 30 dagen is er 22.792 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Dieren-Noord boven spoorlijn, Dieren
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 30.000 tot € 62.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 665.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 69.000 en € 102.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Grotenhuis Makelaardij in Dieren?
Grotenhuis Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Dieren, met succes ongeveer 66 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 49% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 21.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 76.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 36.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Dierense vastgoedmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Buitensingel 45-A.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dieren-Noord boven spoorlijn, Dieren.
Begrijp de huizenprijzen in Dieren-Noord boven spoorlijn Dieren, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Dieren-Noord Boven de Spoorlijn een Populaire Woningmarkt?
Dieren-Noord boven de spoorlijn heeft een dynamische woningmarkt, met 5,5% van de woningen (104 van ongeveer 1.980) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Rheden. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, met nog eens 25 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe Vergelijken de Vastgoedprijzen in Dieren-Noord?
In vergelijking met andere delen van Rheden zijn de vastgoedprijzen in Dieren-Noord relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 310.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het gemiddelde van € 500.000 in andere wijken van Rheden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Buitensingel 45-A.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 665.000
-
WOZ 2023€ 561.000 11,8%
-
WOZ 2022€ 502.000 19,0%
-
WOZ 2021€ 422.000 5,5%
-
WOZ 2020€ 400.000 37,5%
-
WOZ 2019€ 291.000 2,8%
-
WOZ 2018€ 283.000 1,8%
-
WOZ 2017€ 278.000 0,4%
-
WOZ 2016€ 277.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Buitensingel 45-A niet op de markt. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Dieren wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Dieren-Noord boven spoorlijn die wel op de markt staan.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info op een rijtje met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Dieren-Noord boven spoorlijn, Dieren of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Buitensingel 45-A, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dieren.
Als je de precieze info wil weten over hoe Dieren-Noord boven spoorlijn het doet vergeleken met Dieren, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dieren-Noord boven spoorlijn, Dieren of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Buitensingel 45-A geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Dieren-Noord boven spoorlijn kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Buitensingel 45-A. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dieren-Noord boven spoorlijn, Dieren of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Dieren-Noord boven spoorlijn
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Dieren-Noord boven spoorlijn
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Buitensingel 45-A (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Buitensingel 45-A in Dieren.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Dieren-Noord boven spoorlijn, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Buitensingel 45-A in Dieren je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Dieren.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Buitensingel 45-A, Dieren
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Dieren-Noord boven spoorlijn
- Analyse van het biedgedrag in Dieren-Noord boven spoorlijn, Dieren
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Buitensingel 45-A in Dieren met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60