Burgemeester Caan van Necklaan 146

Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Burgemeester Caan van Necklaan 146 2262 GR Leidschendam · Aangeboden op funda.nl

Burgemeester Caan van Necklaan 146
Vraagprijs
€ 245.000
Energielabel
D
Wonen
72m²
Bouwjaar
1968
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 14.573 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Burgemeester Caan van Necklaan 146.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Heuvel noord, Leidschendam

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 28.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 245.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 38.000 en € 69.000 boven de vraagprijs.

Hoeveel Huizen Heeft FASTGOED Makelaars Verkocht in Leidschendam Vorig Jaar?

FASTGOED makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 62 huizen in Leidschendam verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 17%.

Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?

Gemiddeld leveren woningen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 10.000 boven de vraagsprijs op. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 55.000 boven de vraagsprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 19.500 boven de vraagsprijs liggen.

Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Leidschendam, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Caan van Necklaan 146.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Heuvel noord, Leidschendam.

Begrijp de huizenprijzen in De Heuvel noord Leidschendam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat maakt De Heuvel Noord een populaire woningmarkt?

De Heuvel Noord heeft een dynamische woningmarkt, met 12,0% van de woningen (15 van de ongeveer 120) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving voor kopers en verkopers in Leidschendam-Voorburg. Met nog eens twee woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht, blijft het gebied toegankelijk zonder significante schaarste.

Hoe verhouden de prijzen zich in De Heuvel Noord?

In vergelijking met andere wijken in Leidschendam-Voorburg, heeft De Heuvel Noord relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid benadrukt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 270.000, wat aanzienlijk lager is dan het algemene gemiddelde van € 480.000 in de regio, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor prijsbewuste kopers.

Burgemeester Caan van Necklaan 146

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Burgemeester Caan van Necklaan 146.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 245.000 21,0%
  • WOZ 2024
    € 240.000 1,7%
  • WOZ 2023
    € 236.000 15,7%
  • WOZ 2022
    € 204.000 8,5%
  • WOZ 2021
    € 188.000 10,6%
  • Verkocht
  • WOZ 2020
    € 170.000 12,6%
  • WOZ 2019
    € 151.000 13,5%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

De Heuvel noord

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 dec 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Jammer! Voor zover wij weten staat Burgemeester Caan van Necklaan 146 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Leidschendam wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in De Heuvel noord die wel te koop zijn.

Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle data netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in De Heuvel noord, Leidschendam of zelfs heel Nederland.

Walter Living analyseert niet alleen data over het Burgemeester Caan van Necklaan 146, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leidschendam.

Als je de precieze data wil weten over hoe De Heuvel noord het doet vergeleken met Leidschendam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Heuvel noord, Leidschendam of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Burgemeester Caan van Necklaan 146 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk De Heuvel noord kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Burgemeester Caan van Necklaan 146. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Heuvel noord, Leidschendam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in De Heuvel noord
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Heuvel noord
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Burgemeester Caan van Necklaan 146 (+ € 14,95)

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Burgemeester Caan van Necklaan 146 in Leidschendam.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk De Heuvel noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Burgemeester Caan van Necklaan 146 in Leidschendam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Leidschendam.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Burgemeester Caan van Necklaan 146, Leidschendam
  • Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in De Heuvel noord
  • Analyse van het biedgedrag in De Heuvel noord, Leidschendam
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Burgemeester Caan van Necklaan 146 in Leidschendam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.