
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Burgemeester Fabiuspark 137 3721 CM Bilthoven · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.583 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Tuindorp, Bilthoven
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente gegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor woningen met een vraagprijs rond de € 725.000 variëren van € 73.000 tot € 125.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een zeer actieve vastgoedmarkt, vergelijkbaar met de late zomer van 2021. Momenteel verwachten we dat succesvolle biedingen waarschijnlijk tussen de € 111.000 en € 162.000 boven de vraagprijs zullen liggen, wat de voortdurende trend van aanzienlijke overbiedingen in deze gewilde buurt benadrukt.
Hoe succesvol is BROEKMAN & CALIS MAKELAARS in de vastgoedmarkt van Bilthoven?
BROEKMAN & CALIS MAKELAARS springt eruit als een van de top 5 makelaars in Bilthoven, met een marktaandeel van 10% en het verkopen van ongeveer 16 woningen in het afgelopen jaar. Gemiddeld behalen woningen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 2.500 boven de vraagprijs, waarbij de meeste succesvolle biedingen ongeveer € 14.000 boven de vraagprijs uitkomen en de hoogste zelfs € 50.000 boven de vraagprijs liggen. Als je overweegt een huis te kopen of verkopen in Bilthoven, benadrukken deze cijfers de sterke prestaties en het concurrentievoordeel van BROEKMAN & CALIS MAKELAARS in de lokale vastgoedmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Fabiuspark.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Tuindorp, Bilthoven.
Begrijp de huizenprijzen in Tuindorp Bilthoven, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Tuindorp?
Tuindorp heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (25 van de ongeveer 790) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, een typisch percentage voor De Bilt. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden in de komende drie maanden nog eens 11 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Tuindorp zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in De Bilt zijn de verkoopprijzen in Tuindorp noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 620.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 750.000 in De Bilt, wat suggereert dat Tuindorp niet uitzonderlijk gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Burgemeester Fabiuspark 137.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 725.000
-
WOZ 2025€ 667.000 35,9%
-
WOZ 2024€ 491.000 -12,8%
-
WOZ 2023€ 563.000 23,7%
-
WOZ 2022€ 455.000 12,9%
-
WOZ 2021€ 403.000 7,2%
-
WOZ 2020€ 376.000 3,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Burgemeester Fabiuspark 137, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Bilthoven.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Tuindorp het doet, vergeleken met Bilthoven, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Tuindorp, Bilthoven of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Burgemeester Fabiuspark 137 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Tuindorp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Burgemeester Fabiuspark 137. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Tuindorp, Bilthoven of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Tuindorp
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Tuindorp
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Burgemeester Fabiuspark 137 in Bilthoven.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Tuindorp, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Burgemeester Fabiuspark 137 in Bilthoven je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Bilthoven.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Burgemeester Fabiuspark 137, Bilthoven
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Tuindorp
- Analyse van het biedgedrag in Tuindorp, Bilthoven
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Burgemeester Fabiuspark 137, Bilthoven was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60