Weet direct wat je moet bieden op Burgemeester Hendrixstraat 99 2651 JT Berkel en Rodenrijs · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.058 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Bomen- en Struikenbuurt, Berkel en Rodenrijs
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 40.000 tot € 67.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 325.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind winter 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 50.000 en € 88.000 boven de vraagprijs, wat de aanhoudende vraag naar deze woningen weerspiegelt.
Hoeveel woningen heeft Woongeluk Makelaardij B.V. verkocht in Berkel en Rodenrijs?
Woongeluk Makelaardij B.V. heeft het afgelopen jaar ongeveer 71 woningen verkocht in Berkel en Rodenrijs, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 21%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in vergelijking met de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij deze makelaar te koop staan verkocht voor ongeveer € 18.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 90.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 36.000 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor Woongeluk Makelaardij B.V.?
Met hun indrukwekkende staat van dienst en sterke aanwezigheid op de markt is Woongeluk Makelaardij B.V. een topkeuze voor kopers en verkopers in Berkel en Rodenrijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Hendrixstraat 99.
Smaragd 48
|
Petrus Camperstraat 5
|
Parkstraat 26
|
van Ruysdaellaan 155
|
|
| Vraagprijs |
€ 800.000
+146,2%
|
€ 875.000
+169,2%
|
€ 550.000
+69,2%
|
€ 550.000
+69,2%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | — | — |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 3 maanden geleden | 2 maanden geleden | 1 maand geleden | — |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Appartement | Appartement | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1982 | 2024 | 2004 | 1998 |
| Woonopp. | 177 m² +176,6% | 154 m² +140,6% | 114 m² +78,1% | 159 m² +148,4% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bomen- en Struikenbuurt, Berkel en Rodenrijs.
Begrijp de huizenprijzen in Bomen- en Struikenbuurt Berkel en Rodenrijs, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Bomen- en Struikenbuurt?
Bomen- en Struikenbuurt heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (11 van de ongeveer 190) vorig jaar van eigenaar is verwisseld—een teken van de algemene activiteit in Lansingerland. Momenteel zijn er geen tekenen van toenemende schaarste, aangezien er in de komende drie maanden slechts één extra woning op de markt wordt verwacht.
Zijn de woningprijzen concurrerend in Bomen- en Struikenbuurt?
In vergelijking met andere gebieden in Lansingerland zijn de verkoopprijzen in Bomen- en Struikenbuurt relatief in balans met de vraagprijzen, wat suggereert dat deze buurt niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het regionale gemiddelde van € 540.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Burgemeester Hendrixstraat 99.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000 8,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 300.000
-
WOZ 2023€ 266.000 15,2%
-
WOZ 2022€ 231.000 14,9%
-
WOZ 2021€ 201.000 10,4%
-
WOZ 2020€ 182.000 9,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 okt 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Burgemeester Hendrixstraat 99 staat sinds 1 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Berkel en Rodenrijs kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Burgemeester Hendrixstraat 99, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Burgemeester Hendrixstraat 99, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Berkel en Rodenrijs.
Als je de precieze data wil weten over hoe Bomen- en Struikenbuurt het doet vergeleken met Berkel en Rodenrijs, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bomen- en Struikenbuurt, Berkel en Rodenrijs of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Burgemeester Hendrixstraat 99 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze benedenwoning en de trends in de wijk Bomen- en Struikenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Burgemeester Hendrixstraat 99. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bomen- en Struikenbuurt, Berkel en Rodenrijs of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Bomen- en Struikenbuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Bomen- en Struikenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Burgemeester Hendrixstraat 99 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Burgemeester Hendrixstraat 99 in Berkel en Rodenrijs.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Bomen- en Struikenbuurt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Burgemeester Hendrixstraat 99 in Berkel en Rodenrijs je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Berkel en Rodenrijs.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Burgemeester Hendrixstraat 99, Berkel en Rodenrijs
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Bomen- en Struikenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Bomen- en Struikenbuurt, Berkel en Rodenrijs
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Burgemeester Hendrixstraat 99 in Berkel en Rodenrijs met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
