Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Burgemeester Sweenslaan 51 2262 BN Leidschendam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.760 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Heuvel noord, Leidschendam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat de competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 38.000 tot € 58.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 289.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 50.000 en € 77.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft RE/MAX Adviseurs Verkocht in Leidschendam Vorig Jaar?
RE/MAX Adviseurs heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 52 huizen in Leidschendam verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 14%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Huizen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 10.000 boven de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 70.000 boven de vraagsprijs was, terwijl de meeste biedingen meestal rond de € 23.500 boven de vraagsprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Leidschendam, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Sweenslaan 51.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Heuvel noord, Leidschendam.
Begrijp de huizenprijzen in De Heuvel noord Leidschendam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt De Heuvel Noord een populaire woningmarkt?
De Heuvel Noord heeft een dynamische woningmarkt, met 12,0% van de woningen (15 van de ongeveer 120) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving voor kopers en verkopers in Leidschendam-Voorburg. Met nog eens twee woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht, blijft het gebied toegankelijk zonder significante schaarste.
Hoe verhouden de prijzen zich in De Heuvel Noord?
In vergelijking met andere wijken in Leidschendam-Voorburg, heeft De Heuvel Noord relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid benadrukt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 270.000, wat aanzienlijk lager is dan het algemene gemiddelde van € 480.000 in de regio, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor prijsbewuste kopers.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Burgemeester Sweenslaan 51.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 289.000
-
WOZ 2024€ 247.000 1,7%
-
WOZ 2023€ 243.000 4,7%
-
WOZ 2022€ 232.000 32,6%
-
WOZ 2021€ 175.000 -1,7%
-
WOZ 2020€ 178.000 12,7%
-
WOZ 2019€ 158.000 7,5%
-
WOZ 2018€ 147.000 4,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 dec 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Burgemeester Sweenslaan 51 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Leidschendam wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in De Heuvel noord die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle info op een rijtje met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in De Heuvel noord, Leidschendam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Burgemeester Sweenslaan 51, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leidschendam.
Als je de precieze info wil weten over hoe De Heuvel noord het doet vergeleken met Leidschendam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Heuvel noord, Leidschendam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Burgemeester Sweenslaan 51 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt De Heuvel noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Burgemeester Sweenslaan 51. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Heuvel noord, Leidschendam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Heuvel noord
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Heuvel noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Burgemeester Sweenslaan 51 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Burgemeester Sweenslaan 51 in Leidschendam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Heuvel noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Burgemeester Sweenslaan 51 in Leidschendam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Leidschendam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Burgemeester Sweenslaan 51, Leidschendam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in De Heuvel noord
- Analyse van het biedgedrag in De Heuvel noord, Leidschendam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Burgemeester Sweenslaan 51 in Leidschendam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60