
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Callenburghlaan 66 4797 BZ Willemstad · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 15.999 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Noordlangeweg, Willemstad
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 41.000 tot € 45.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 350.000. Deze trend weerspiegelt de dynamiek die we in het vroege zomer van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 50.000 en € 64.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van Wensen Makelaars in Moerdijk?
Van Wensen Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Moerdijk, met het succesvol verkopen van ongeveer 67 woningen in het afgelopen jaar en het veroveren van een opmerkelijk marktaandeel van 24%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 20.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 61.500 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 27.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Moerdijk benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Callenburghlaan 66.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noordlangeweg, Willemstad.
Begrijp de huizenprijzen in Noordlangeweg Willemstad, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Noordlangeweg?
Noordlangeweg heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (12 van ongeveer 260) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typische trend voor Moerdijk. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden in de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Noordlangeweg zich?
In vergelijking met andere delen van Moerdijk zijn de verkoopprijzen in Noordlangeweg gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde van Moerdijk. Dit suggereert dat Noordlangeweg niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen noch uitzonderlijk hoog, noch laag zijn in verhouding tot de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Callenburghlaan 66.
-
Te koop€ 350.000 42,9%
-
WOZ 2024€ 315.000 -0,3%
-
WOZ 2023€ 316.000 23,9%
-
WOZ 2022€ 255.000 13,3%
-
WOZ 2021€ 225.000 7,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 239.000
-
WOZ 2020€ 210.000 3,5%
-
WOZ 2019€ 203.000 4,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 apr 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Callenburghlaan 66 staat sinds 23 februari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Willemstad kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Callenburghlaan 66, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Callenburghlaan 66, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Willemstad.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Noordlangeweg het doet vergeleken met Willemstad, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Noordlangeweg, Willemstad of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Callenburghlaan 66 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Noordlangeweg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Callenburghlaan 66. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Noordlangeweg, Willemstad of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Noordlangeweg
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Noordlangeweg
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Callenburghlaan 66 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Callenburghlaan 66 in Willemstad.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Noordlangeweg, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Callenburghlaan 66 in Willemstad je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Willemstad.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Callenburghlaan 66, Willemstad
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Noordlangeweg
- Analyse van het biedgedrag in Noordlangeweg, Willemstad
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Callenburghlaan 66 in Willemstad met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60