
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Callunalaan 4 7313 GA Apeldoorn · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.126 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Berg en Bos, Apeldoorn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat de competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 5.000 tot € 40.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 1.080.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind winter 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 37.000 en € 105.000 boven de vraagprijs, wat een sterke vraag naar deze woningen weerspiegelt.
Hoe succesvol is Buurman Makelaardij in Apeldoorn?
Buurman Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Apeldoorn, met succes ongeveer 108 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 8% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, gemiddeld € 15.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat € 71.500 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 30.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Apeldoornse woningmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Callunalaan 4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Berg en Bos, Apeldoorn.
Begrijp de huizenprijzen in Berg en Bos Apeldoorn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Berg en Bos?
Berg en Bos heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (29 van ongeveer 810) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, wat een typische trend voor Apeldoorn is. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Berg en Bos?
In vergelijking met andere wijken in Apeldoorn zijn de woningprijzen in Berg en Bos relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een lagere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 980.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 460.000 in andere delen van Apeldoorn.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Callunalaan 4.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 1.080.000 56,0%
-
WOZ 2024€ 791.000 0,4%
-
WOZ 2023€ 788.000 21,8%
-
WOZ 2022€ 647.000 13,9%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 568.000 4,2%
-
WOZ 2020€ 545.000 -4,1%
-
WOZ 2019€ 568.000 10,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Callunalaan 4 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Apeldoorn wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Berg en Bos die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Berg en Bos, Apeldoorn of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Callunalaan 4, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Apeldoorn.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Berg en Bos het doet vergeleken met Apeldoorn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Berg en Bos, Apeldoorn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Callunalaan 4 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Berg en Bos kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Callunalaan 4. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Berg en Bos, Apeldoorn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Berg en Bos
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Berg en Bos
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Callunalaan 4 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Callunalaan 4 in Apeldoorn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Berg en Bos, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Callunalaan 4 in Apeldoorn je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Apeldoorn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Callunalaan 4, Apeldoorn
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Berg en Bos
- Analyse van het biedgedrag in Berg en Bos, Apeldoorn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Callunalaan 4 in Apeldoorn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60