Cattenbroekerdijk 44

Weet direct wat je moet bieden op Cattenbroekerdijk 44 3461 BD Linschoten · Aangeboden op funda.nl

Cattenbroekerdijk 44
Vraagprijs
€ 775.000
Energielabel
B
Wonen
178m²
Bouwjaar
1990
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 25.788 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Cattenbroekerdijk 44.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Cattenbroek, Linschoten

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Cattenbroekerdijk 44.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Cattenbroek, Linschoten.

Begrijp de huizenprijzen in Cattenbroek Linschoten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat zijn de huidige vastgoedtrends in Cattenbroek?

In Cattenbroek ligt de gemiddelde verkoopprijs op € 1.370.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde prijs van € 910.000 in andere delen van Montfoort. Deze discrepantie roept vragen op over de aantrekkelijkheid van het gebied, aangezien er momenteel geen geregistreerde verkoopprijzen zijn om te vergelijken met de vraagprijzen. Het sociaaleconomische landschap in Cattenbroek weerspiegelt een mix van rijkdom, opleidingsniveaus en werkgelegenheid die ofwel vergelijkbaar ofwel verschillend zijn van de rest van Montfoort. In de afgelopen zeven jaar is het demografische profiel geëvolueerd, waarbij de gemeenschap ofwel diverser ofwel uniformer is geworden op het gebied van deze factoren. Over het algemeen wordt de woonomgeving in Cattenbroek beter of slechter beoordeeld dan veel andere woongebieden in het hele land.

Cattenbroekerdijk 44

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Cattenbroekerdijk 44.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • WOZ 2024
    € 1.290.000 46,4%
  • Verkocht
  • WOZ 2023
    € 881.000 2,2%
  • WOZ 2022
    € 862.000 14,9%
  • WOZ 2021
    € 750.000 6,5%
  • WOZ 2020
    € 704.000 26,2%
  • WOZ 2019
    € 558.000 3,3%
  • Verkocht
  • WOZ 2018
    € 540.000 0,4%
  • Te koop
    € 775.000 108,3%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Cattenbroek

Soort omgeving

Voornamelijk panden met gemengde functies.

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 sep 2027.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Wat een pech! Voor zover wij weten staat Cattenbroekerdijk 44 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Linschoten wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Cattenbroek die wel te koop zijn.

Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Cattenbroek, Linschoten of zelfs heel Nederland.

Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Cattenbroekerdijk 44, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Linschoten.

Als je de precieze informatie wil weten over hoe Cattenbroek het doet vergeleken met Linschoten, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Cattenbroek, Linschoten of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Cattenbroekerdijk 44 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Cattenbroek kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Cattenbroekerdijk 44. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Cattenbroek, Linschoten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Cattenbroek
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Cattenbroek
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Cattenbroekerdijk 44 (+ € 14,95)

Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Cattenbroekerdijk 44 in Linschoten.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Cattenbroek, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Cattenbroekerdijk 44 in Linschoten je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Linschoten.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Cattenbroekerdijk 44, Linschoten
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Cattenbroek
  • Analyse van het biedgedrag in Cattenbroek, Linschoten
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Cattenbroekerdijk 44 in Linschoten met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.