Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Centaurusstraat 24-RD 2024 VL Haarlem · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 15.946 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Te Zaanenkwartier, Haarlem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 52.000 tot € 96.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 395.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 72.000 en € 120.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Overspaern Makelaardij Verkocht in Haarlem?
Overspaern Makelaardij heeft het afgelopen jaar ongeveer 146 huizen in Haarlem succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 7%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden aangeboden, verkocht voor ongeveer € 28.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 117.500 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 50.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Centaurusstraat 24-RD.
Spaarndamseweg 294
|
Perseusstraat 8-RD
|
Van Egmondstraat 38-RD
|
Van Egmondstraat 35
|
|
| Vraagprijs |
€ 415.000
+5,1%
|
€ 500.000
+26,6%
|
€ 435.000
+10,1%
|
€ 375.000
-5,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 473.453 | € 555.800 | € 514.744 | € 499.513 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 7 maanden geleden | 2 jaar en 6 maanden geleden | 1 jaar en 10 maanden geleden | 2 jaar en 4 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1931 | 1932 | 1933 | 1934 |
| Woonopp. | 78 m² -26,4% | 132 m² +24,5% | 102 m² -3,8% | 97 m² -8,5% |
| Energielabel |
|
D
|
D
|
E
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Te Zaanenkwartier, Haarlem.
Begrijp de huizenprijzen in Te Zaanenkwartier Haarlem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Zaanenkwartier?
Zaanenkwartier heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (170 van ongeveer 3.040) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, een typisch percentage voor Haarlem. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 41 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Zaanenkwartier?
In vergelijking met andere wijken in Haarlem zijn de verkoopprijzen in Zaanenkwartier noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 470.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Haarlem van € 490.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Centaurusstraat 24-RD.
-
Verkocht
-
Te koop€ 395.000 0,0%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 395.000
-
WOZ 2024€ 433.000 12,2%
-
WOZ 2023€ 386.000 20,3%
-
WOZ 2022€ 321.000 6,6%
-
WOZ 2021€ 301.000 1,4%
-
WOZ 2020€ 297.000 17,4%
-
WOZ 2019€ 253.000 10,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 jun 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Centaurusstraat 24-RD is sinds 9 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Haarlem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Centaurusstraat 24-RD, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Centaurusstraat 24-RD, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Haarlem.
Als je de precieze info wil weten over hoe Te Zaanenkwartier het doet vergeleken met Haarlem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Te Zaanenkwartier, Haarlem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Centaurusstraat 24-RD geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Te Zaanenkwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Centaurusstraat 24-RD. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Te Zaanenkwartier, Haarlem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Te Zaanenkwartier
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Te Zaanenkwartier
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Centaurusstraat 24-RD (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Centaurusstraat 24-RD in Haarlem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Te Zaanenkwartier, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Centaurusstraat 24-RD in Haarlem je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Haarlem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Centaurusstraat 24-RD, Haarlem
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Te Zaanenkwartier
- Analyse van het biedgedrag in Te Zaanenkwartier, Haarlem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Centaurusstraat 24-RD in Haarlem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
