Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Centimehof 7 1060 SN Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.105 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Middelveldsche Akerpolder, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 42.000 tot € 75.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 700.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we eind herfst 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 61.000 en € 103.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Smit & Heinen vorig jaar in Amsterdam verkocht?
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z heeft het afgelopen jaar ongeveer 154 woningen in Amsterdam succesvol verkocht, waarmee ze zich hebben gevestigd als een van de toonaangevende vastgoedmakelaars van de stad met een marktaandeel van 2%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn aangeboden verkocht voor ongeveer € 45.000 boven de vraagprijs.
Wat is het bereik van biedingen op de markt?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 151.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 68.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Amsterdamse vastgoedmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Centimehof.
Pennyhof 20
|
Pennyhof 29
|
Dinarpromenade 1
|
Pond Sterlinglaan 19
|
|
| Vraagprijs |
€ 650.000
-7,1%
|
€ 649.000
-7,3%
|
€ 700.000
|
€ 670.000
-4,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 731.773 | € 699.608 | € 715.696 | € 741.570 |
| Verkocht | 11 maanden geleden | 1 jaar en 5 maanden geleden | 1 jaar geleden | 2 jaar en 1 maand geleden |
| Woningtype | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1998 | 1998 | 1998 | 1998 |
| Woonopp. | 139 m² +3,7% | 136 m² +1,5% | 132 m² -1,5% | 140 m² +4,5% |
| Perceelopp. | 150 m² | 150 m² | 146 m² | 164 m² |
| Energielabel |
B
|
A+
|
B
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Middelveldsche Akerpolder, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Middelveldsche Akerpolder Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Middelveldsche Akerpolder?
De Middelveldsche Akerpolder ervaart een langzame woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (121 van de ongeveer 2.980) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in deze Amsterdamse buurt. In de komende drie maanden worden nog eens 43 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in Amsterdam?
In vergelijking met andere delen van Amsterdam zijn de verkoopprijzen in de Middelveldsche Akerpolder relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 550.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde in Amsterdam.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Centimehof 7.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 700.000 41,4%
-
WOZ 2025€ 618.000 8,2%
-
WOZ 2024€ 571.000 2,2%
-
WOZ 2023€ 559.000 6,7%
-
WOZ 2022€ 524.000 7,4%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Centimehof 7, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Amsterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Middelveldsche Akerpolder het doet, vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Middelveldsche Akerpolder, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Centimehof 7 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Middelveldsche Akerpolder kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Centimehof 7. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Middelveldsche Akerpolder, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Middelveldsche Akerpolder
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Middelveldsche Akerpolder
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Centimehof 7 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Middelveldsche Akerpolder, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Centimehof 7 in Amsterdam je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Amsterdam.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Centimehof 7, Amsterdam
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Middelveldsche Akerpolder
- Analyse van het biedgedrag in Middelveldsche Akerpolder, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Centimehof 7, Amsterdam was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60