Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Centimehof 7 1060 SN Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.863 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Middelveldsche Akerpolder, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 42.000 tot € 75.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 700.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we eind herfst 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 61.000 en € 103.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Smit & Heinen vorig jaar in Amsterdam verkocht?
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z heeft het afgelopen jaar ongeveer 154 woningen in Amsterdam succesvol verkocht, waarmee ze zich hebben gevestigd als een van de toonaangevende vastgoedmakelaars van de stad met een marktaandeel van 2%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn aangeboden verkocht voor ongeveer € 45.000 boven de vraagprijs.
Wat is het bereik van biedingen op de markt?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 151.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 68.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Amsterdamse vastgoedmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Centimehof 7.
Pennyhof 20
|
Pennyhof 29
|
Dinarpromenade 1
|
Pond Sterlinglaan 19
|
|
| Vraagprijs |
€ 650.000
-7,1%
|
€ 649.000
-7,3%
|
€ 700.000
|
€ 670.000
-4,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 711.755 | € 680.470 | € 696.118 | € 721.284 |
| Verkocht | 10 maanden geleden | 1 jaar en 4 maanden geleden | 11 maanden geleden | 2 jaar geleden |
| Woningtype | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1998 | 1998 | 1998 | 1998 |
| Woonopp. | 139 m² +3,7% | 136 m² +1,5% | 132 m² -1,5% | 140 m² +4,5% |
| Perceelopp. | 150 m² | 150 m² | 146 m² | 164 m² |
| Energielabel |
B
|
A+
|
B
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Middelveldsche Akerpolder, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Middelveldsche Akerpolder Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Middelveldsche Akerpolder?
De Middelveldsche Akerpolder ervaart een langzame woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (121 van de ongeveer 2.980) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in deze Amsterdamse buurt. In de komende drie maanden worden nog eens 43 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in Amsterdam?
In vergelijking met andere delen van Amsterdam zijn de verkoopprijzen in de Middelveldsche Akerpolder relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 550.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde in Amsterdam.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Centimehof 7.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 700.000 41,4%
-
WOZ 2025€ 618.000 8,2%
-
WOZ 2024€ 571.000 2,2%
-
WOZ 2023€ 559.000 6,7%
-
WOZ 2022€ 524.000 7,4%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Centimehof 7 niet te koop. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Amsterdam wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Middelveldsche Akerpolder die wel te koop zijn.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Middelveldsche Akerpolder, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Centimehof 7, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Middelveldsche Akerpolder het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Middelveldsche Akerpolder, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Centimehof 7 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit hoekhuis en de trends in de wijk Middelveldsche Akerpolder kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Centimehof 7. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Middelveldsche Akerpolder, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Middelveldsche Akerpolder
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Middelveldsche Akerpolder
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Centimehof 7 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Centimehof 7 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Middelveldsche Akerpolder, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Centimehof 7 in Amsterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Centimehof 7, Amsterdam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Middelveldsche Akerpolder
- Analyse van het biedgedrag in Middelveldsche Akerpolder, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Centimehof 7 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60