
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Cheribonstraat 38 2022 RN Haarlem · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.044 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Indischewijk, Haarlem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel liggen concurrerende biedingen boven de vraagprijs voor woningen in deze buurt?
Recente gegevens laten zien dat woningen met een vraagprijs rond de € 539.000 zeer concurrerende biedingen hebben ontvangen, variërend van € 70.000 tot € 100.000 boven de vraagprijs. Met de huidige markttrends—vergelijkbaar met die van eind winter 2021—kun je nu verwachten tussen de € 95.000 en € 129.000 boven de vraagprijs te moeten bieden om een woning in deze gewilde buurt te bemachtigen.
Hoe competitief is Barnsteen Makelaars en Taxateurs op de Haarlemse woningmarkt?
Barnsteen Makelaars en Taxateurs valt op tussen de makelaars in Haarlem. In het afgelopen jaar verkochten zij ongeveer 32 woningen en behaalden daarmee een marktaandeel van 2%. Woningen die via dit makelaarskantoor worden aangeboden, worden gemiddeld voor € 37.500 boven de vraagprijs verkocht. Dit laat de sterke vraag op de Haarlemse woningmarkt zien. Opvallend is dat het hoogste bod zelfs € 140.000 boven de vraagprijs uitkwam, terwijl de meeste succesvolle biedingen rond de € 56.500 boven de vraagprijs liggen. Dit benadrukt hoe competitief het biedproces is voor zowel kopers als verkopers in Haarlem.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Cheribonstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Indischewijk, Haarlem.
Begrijp de huizenprijzen in Indischewijk Haarlem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Indischewijk een populaire woningmarkt?
Indischewijk heeft een levendige woningmarkt, met 6,5% van de woningen (178 van ongeveer 2.700) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Haarlem. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, vooral met 46 extra woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Indischewijk?
In vergelijking met andere gebieden in Haarlem zijn de verkoopprijzen in Indischewijk relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 540.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Haarlem van € 490.000 ligt.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Cheribonstraat 38.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 539.000 -4,6%
-
Te koop€ 565.000 66,2%
-
WOZ 2025€ 560.000 0,2%
-
WOZ 2024€ 559.000 24,5%
-
WOZ 2023€ 449.000 10,3%
-
WOZ 2022€ 407.000 25,2%
-
WOZ 2021€ 325.000 4,8%
-
WOZ 2020€ 310.000 13,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Cheribonstraat 38, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Haarlem.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Indischewijk het doet, vergeleken met Haarlem, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Indischewijk, Haarlem of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Cheribonstraat 38 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Indischewijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Cheribonstraat 38. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Indischewijk, Haarlem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Indischewijk
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Indischewijk
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Cheribonstraat 38 in Haarlem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Indischewijk, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Cheribonstraat 38 in Haarlem je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Haarlem.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Cheribonstraat 38, Haarlem
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Indischewijk
- Analyse van het biedgedrag in Indischewijk, Haarlem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Cheribonstraat 38, Haarlem was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60