Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Christiaan de Wetstraat 17-3 1091 NG Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 19.036 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Transvaalbuurt, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente gegevens tonen aan dat huizen met een vraagprijs rond de € 398.000 zeer competitieve biedingen hebben aangetrokken, variërend van € 71.000 tot € 116.000 boven de vraagprijs. Met de huidige markttrends die lijken op die van het vroege zomer van 2021, verwachten we nu dat succesvolle aanbiedingen waarschijnlijk tussen de € 92.000 en € 154.000 boven de vraagprijs zullen liggen, wat de intense vraag en de snelle aard van de lokale vastgoedmarkt benadrukt.
Hoe competitief is Sikkes Makelaardij o.g. op de Amsterdamse vastgoedmarkt?
Sikkes Makelaardij o.g. valt op als een boutique makelaarskantoor in Amsterdam, dat het afgelopen jaar ongeveer acht woningverkopen heeft afgehandeld en minder dan 1% marktaandeel heeft. Ondanks hun kleinere omvang, behalen woningen die via dit bureau worden verkocht consequent sterke resultaten, met verkoopprijzen die gemiddeld € 25.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod € 58.500 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste succesvolle biedingen doorgaans rond de € 33.000 boven de vraagprijs liggen. Als je op zoek bent naar een bureau met een bewezen staat van dienst in het realiseren van verkopen boven de vraagprijs in de competitieve Amsterdamse woningmarkt, levert Sikkes Makelaardij o.g. indrukwekkende resultaten voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Christiaan de Wetstraat.
Christiaan de Wetstraat 13-1
|
Tugelaweg 75-A3
|
Tugelaweg 75-2
|
Maritzstraat 14-2
|
|
| Vraagprijs |
€ 425.000
+6,8%
|
€ 425.000
+6,8%
|
€ 400.000
+0,5%
|
€ 399.000
+0,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 478.920 | € 521.115 | € 464.501 | € 469.161 |
| Verkocht | 10 maanden geleden | 8 maanden geleden | 10 maanden geleden | 10 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1930 | 1930 | 1930 | 1930 |
| Woonopp. | 47 m² +2,2% | 49 m² +6,5% | 48 m² +4,3% | 49 m² +6,5% |
| Perceelopp. | ||||
| Energielabel |
D
|
E
|
E
|
G
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Transvaalbuurt, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Transvaalbuurt Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Transvaalbuurt?
De Transvaalbuurt heeft een dynamische woningmarkt, met 14,0% van de woningen (150 van ongeveer 1.090) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Amsterdam. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 43 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in de Transvaalbuurt?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de woningprijzen in de Transvaalbuurt relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een groeiende vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 500.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van de stad van € 550.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Christiaan de Wetstraat 17-3.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 398.000 -6,4%
-
Te koop€ 425.000 45,3%
-
WOZ 2025€ 379.000 5,9%
-
WOZ 2024€ 358.000 -8,4%
-
WOZ 2023€ 391.000 24,1%
-
WOZ 2022€ 315.000 1,6%
-
WOZ 2021€ 310.000 2,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Christiaan de Wetstraat 17-3, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Amsterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Transvaalbuurt het doet, vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Transvaalbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Christiaan de Wetstraat 17-3 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Transvaalbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Christiaan de Wetstraat 17-3. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Transvaalbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Transvaalbuurt
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Transvaalbuurt
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Christiaan de Wetstraat 17-3 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Transvaalbuurt, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Christiaan de Wetstraat 17-3 in Amsterdam je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Amsterdam.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Christiaan de Wetstraat 17-3, Amsterdam
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Transvaalbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Transvaalbuurt, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Christiaan de Wetstraat 17-3, Amsterdam was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60