
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Cobbingstraat 45 7631 DA Ootmarsum · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.053 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Wildehof, Ootmarsum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, variërend van € 30.000 boven de vraagprijs tot € 104.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 389.000 zijn geprijsd. Opvallend is dat dit biedgedrag lijkt op wat we in het vroege winter van 2020 hebben gezien, wat wijst op een sterke markt voor vergelijkbare woningen.
Hoe succesvol is Morskieft De Twentsche Makelaar in Ootmarsum?
Morskieft De Twentsche Makelaar heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Ootmarsum, met succes ongeveer 17 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 50% te hebben veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden gemiddeld verkocht voor € 16.000 boven de vraagprijs, met biedingen die vaak oplopen tot € 21.000 boven. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 32.500 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Cobbingstraat 45.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wildehof, Ootmarsum.
Begrijp de huizenprijzen in Wildehof Ootmarsum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Wildehof een populaire woningmarkt?
Wildehof heeft een dynamische woningmarkt, met 2,0% van de woningen (4 van ongeveer 230) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat een typische omloopsnelheid voor Dinkelland is. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, met één extra woning die in de komende drie maanden op de markt wordt verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Wildehof zich tot Dinkelland?
In vergelijking met andere regio's in Dinkelland zijn de verkoopprijzen in Wildehof relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag naar woningen hier. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 370.000, wat het betaalbaarder maakt dan het Dinkelland gemiddelde van € 430.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Cobbingstraat 45.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 363.000 8,4%
-
Verkocht
-
Te koop€ 389.000
-
WOZ 2024€ 335.000 10,6%
-
WOZ 2023€ 303.000 11,0%
-
WOZ 2022€ 273.000 10,1%
-
WOZ 2021€ 248.000 6,4%
-
WOZ 2020€ 233.000 3,6%
-
WOZ 2019€ 225.000 11,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Cobbingstraat 45 niet te koop. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Ootmarsum wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Wildehof die wel te koop zijn.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Wildehof, Ootmarsum of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Cobbingstraat 45, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Ootmarsum.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Wildehof het doet vergeleken met Ootmarsum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wildehof, Ootmarsum of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Cobbingstraat 45 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Wildehof kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Cobbingstraat 45. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wildehof, Ootmarsum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Wildehof
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Wildehof
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Cobbingstraat 45 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Cobbingstraat 45 in Ootmarsum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Wildehof, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Cobbingstraat 45 in Ootmarsum je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Ootmarsum.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Cobbingstraat 45, Ootmarsum
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Wildehof
- Analyse van het biedgedrag in Wildehof, Ootmarsum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Cobbingstraat 45 in Ootmarsum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60