Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Coendersweg 36 9991 CD Middelstum · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 26.279 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Middelstum, Middelstum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de nieuwste trends in competitief bieden op woningen?
Recent marktonderzoek toont aan dat competitieve biedingen voor woningen in de omgeving, geprijsd op ongeveer € 249.000, aanzienlijk zijn gestegen. Opvallend is dat biedingen nu liggen tussen € 52.000 en € 68.000 boven de vraagprijs, wat overeenkomt met de trends die we in het midden van de winter van 2021 hebben gezien. Deze stijging wijst op een toenemende vraag naar woningen en benadrukt de sterke aard van de lokale vastgoedmarkt.
Voor hoeveel worden huizen verkocht boven de vraagprijs?
Bij Makelaardij Hamming zijn er het afgelopen jaar ongeveer 29 huizen verkocht, wat een sterke markttrend laat zien. Gemiddeld kregen deze huizen biedingen van ongeveer € 25.000 boven de vraagprijs. Opvallend is dat het hoogste bod maar liefst € 76.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen meestal rond de € 40.500 boven de vraagprijs liggen. Dit patroon wijst op een concurrerende biedomgeving, wat aantrekkelijk is voor potentiële kopers op de vastgoedmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Coendersweg.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Middelstum, Middelstum.
Begrijp de huizenprijzen in Middelstum Middelstum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Coendersweg 36.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 249.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 196.000 18,1%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 166.000 -9,3%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 183.000 36,6%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 134.000 4,7%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 128.000 -3,0%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 132.000 6,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Coendersweg 36, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Middelstum.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Middelstum het doet, vergeleken met Middelstum, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Middelstum, Middelstum of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Coendersweg 36 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Middelstum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Coendersweg 36. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Middelstum, Middelstum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Middelstum
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Middelstum
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Coendersweg 36 in Middelstum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Middelstum, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Coendersweg 36 in Middelstum je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Middelstum.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Coendersweg 36, Middelstum
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Middelstum
- Analyse van het biedgedrag in Middelstum, Middelstum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Coendersweg 36, Middelstum was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60