
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Coldstream 22 7551 KH Hengelo · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.491 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Weidedorp, Hengelo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 10.000 tot € 27.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 365.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind winter 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 33.000 en € 63.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Elst&co Makelaars Verkocht in Hengelo?
Elst&co Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 66 huizen in Hengelo succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 10%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 5.500 boven de vraagsprijs.
Wat is de Range van Biedingen voor Huizen in Hengelo?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 75.000 boven de vraagsprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 19.500 boven de vraagsprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Coldstream 22.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Weidedorp, Hengelo.
Begrijp de huizenprijzen in Weidedorp Hengelo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Weidedorp woningmarkt?
Weidedorp heeft een dynamische woningmarkt, met 5,5% van de woningen (45 van de ongeveer 850) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Hengelo. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 12 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Weidedorp zich tot Hengelo?
In vergelijking met andere gebieden in Hengelo zijn de verkoopprijzen in Weidedorp relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 320.000, wat dicht in de buurt komt van de gemiddelde prijs van Hengelo van € 330.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Coldstream 22.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Te koop€ 365.000
-
WOZ 2024€ 355.000 6,9%
-
WOZ 2023€ 332.000 30,2%
-
WOZ 2022€ 255.000 9,9%
-
WOZ 2021€ 232.000 4,0%
-
WOZ 2020€ 223.000 7,7%
-
WOZ 2019€ 207.000 10,1%
-
WOZ 2018€ 188.000 4,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Coldstream 22 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Hengelo wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Weidedorp die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle info op een rijtje met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Weidedorp, Hengelo of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Coldstream 22, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hengelo.
Als je de precieze info wil weten over hoe Weidedorp het doet vergeleken met Hengelo, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Weidedorp, Hengelo of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Coldstream 22 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Weidedorp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Coldstream 22. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Weidedorp, Hengelo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Weidedorp
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Weidedorp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Coldstream 22 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Coldstream 22 in Hengelo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Weidedorp, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Coldstream 22 in Hengelo je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Hengelo.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Coldstream 22, Hengelo
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Weidedorp
- Analyse van het biedgedrag in Weidedorp, Hengelo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Coldstream 22 in Hengelo met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60