Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Colijnlaan 152 1421 CD Uithoorn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 33.705 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Thamerdal, Uithoorn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen voor huizen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor huizen met een verkoopprijs rond de € 950.000 variëren van € 50.000 tot € 101.000 boven de verkoopprijs. Als we de marktdynamiek analyseren, is het duidelijk dat het biedgedrag nu overeenkomt met de trends die we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Naar de toekomst kijkend, verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, met vooruitzichten tussen € 78.000 en € 156.000 boven de verkoopprijs, wat een steeds competitievere vastgoedmarkt weerspiegelt.
Hoeveel verkopen woningen boven de vraagprijs
Wanneer je naar de huizenmarkt kijkt, vraag je je misschien af hoeveel woningen eigenlijk boven de vraagprijs verkopen. Het is een interessante vraag, vooral als je overweegt om je eigen huis te verkopen of een nieuw huis te kopen.
In verschillende regio's kunnen de verkoopprijzen variëren. Vaak zie je dat woningen in populaire wijken sneller verkocht worden en vaak zelfs boven de vraagprijs. Hier zijn een paar factoren die van invloed kunnen zijn op hoeveel woningen boven de vraagprijs verkopen:
- Locatie: Huizen in aantrekkelijke buurten trekken meer kopers aan.
- Marktvraag: In een verkopersmarkt, waar er meer vraag dan aanbod is, kunnen woningen gemakkelijk boven de vraagprijs worden verkocht.
- Voorzieningen: Huizen met extra voorzieningen, zoals een tuin of recent gerenoveerde keukens, kunnen ook een hogere verkoopprijs opleveren.
Het is belangrijk om een goed begrip te hebben van de lokale markt en wat vergelijkbare huizen verkopen. Door hiermee rekening te houden, kun je een verstandige beslissing nemen over je eigen verkoop of aankoop.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Colijnlaan.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Thamerdal, Uithoorn.
Begrijp de huizenprijzen in Thamerdal Uithoorn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Thamerdal woningmarkt?
Thamerdal heeft een dynamische woningmarkt, met 5,0% van de woningen (27 van ongeveer 550) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 8 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Thamerdal zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Uithoorn zijn de verkoopprijzen in Thamerdal gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 440.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 520.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat Thamerdal niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Colijnlaan 152.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 950.000 -13,6%
-
Te koop€ 1.100.000 59,4%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 846.000 8,9%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 777.000 12,1%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 693.000 1,2%
-
Verkocht
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 685.000 5,2%
-
Te koop€ 725.000 -2,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Colijnlaan 152, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Uithoorn.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Thamerdal het doet, vergeleken met Uithoorn, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Thamerdal, Uithoorn of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Colijnlaan 152 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Thamerdal kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Colijnlaan 152. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Thamerdal, Uithoorn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Thamerdal
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Thamerdal
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Colijnlaan 152 in Uithoorn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Thamerdal, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Colijnlaan 152 in Uithoorn je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Uithoorn.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Colijnlaan 152, Uithoorn
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Thamerdal
- Analyse van het biedgedrag in Thamerdal, Uithoorn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Colijnlaan 152, Uithoorn was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60