Weet direct wat je moet bieden op Constantijnstraat 2 4416 BL Kruiningen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.423 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kruiningen - Kern, Kruiningen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, en nu variëren van € 47.000 boven de vraagprijs tot € 80.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 349.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Neeskens Makelaars in Kruiningen?
Neeskens Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Kruiningen, met de verkoop van ongeveer 33 woningen in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 69%. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, verkopen doorgaans voor ongeveer € 5.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen gemiddeld € 26.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod € 72.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Constantijnstraat 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kruiningen - Kern, Kruiningen.
Begrijp de huizenprijzen in Kruiningen - Kern Kruiningen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kruiningen - Kern?
Kruiningen - Kern heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (24 van de ongeveer 520) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Reimerswaal. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Kruiningen - Kern?
In vergelijking met andere regio's in Reimerswaal zijn de woningprijzen in Kruiningen - Kern vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 260.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 340.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat Kruiningen - Kern niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Constantijnstraat 2.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 349.000 14,4%
-
WOZ 2024€ 296.000 9,2%
-
WOZ 2023€ 271.000 23,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 275.000 43,2%
-
WOZ 2022€ 219.000 8,4%
-
WOZ 2021€ 202.000 9,8%
-
WOZ 2020€ 184.000 22,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Constantijnstraat 2 is sinds 5 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Kruiningen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Constantijnstraat 2, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Constantijnstraat 2, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Kruiningen.
Als je de precieze info wil weten over hoe Kruiningen - Kern het doet vergeleken met Kruiningen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kruiningen - Kern, Kruiningen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Constantijnstraat 2 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit hoekhuis en de trends in de buurt Kruiningen - Kern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Constantijnstraat 2. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kruiningen - Kern, Kruiningen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kruiningen - Kern
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kruiningen - Kern
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Constantijnstraat 2 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Constantijnstraat 2 in Kruiningen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Kruiningen - Kern, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Constantijnstraat 2 in Kruiningen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Kruiningen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Constantijnstraat 2, Kruiningen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Kruiningen - Kern
- Analyse van het biedgedrag in Kruiningen - Kern, Kruiningen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Constantijnstraat 2 in Kruiningen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60