Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Coolhaven 168-A 3024 AM Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.838 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Delfshaven, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 42.000 tot € 105.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 895.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind winter 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 63.000 en € 157.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Baljon Makelaars in Rotterdam?
Baljon Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Rotterdam, met succes ongeveer 211 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 3% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 7.500 boven de vraagprijs, met het hoogste geregistreerde bod dat € 200.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 31.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Rotterdamse woningmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Coolhaven 168-A.
3e Schansstraat 19-B 02
|
's-Gravendijkwal 133-A
|
Mathenesserlaan 451-G
|
Henegouwerlaan 52-B
|
|
| Vraagprijs |
€ 287.500
-67,9%
|
€ 595.000
-33,5%
|
€ 337.500
-62,3%
|
€ 524.500
-41,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 287.622 | € 597.170 | € 346.687 | — |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 5 maanden geleden | 4 maanden geleden | 5 maanden geleden | 4 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Benedenwoning |
| Bouwjaar | 1911 | 1887 | 1980 | 1909 |
| Woonopp. | 72 m² -56,4% | 146 m² -11,5% | 75 m² -54,5% | 130 m² -21,2% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Delfshaven, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Delfshaven Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Delfshaven?
Delfshaven heeft een relatief rustige woningmarkt, met 8,0% van de woningen (54 van ongeveer 680) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Rotterdam. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 21 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Delfshaven zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Delfshaven noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000 biedt Delfshaven een betaalbaardere optie vergeleken met het gemiddelde van € 390.000 in de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Coolhaven 168-A.
-
Te koop€ 895.000 25,2%
-
WOZ 2023€ 792.000 10,8%
-
WOZ 2022€ 715.000 3,6%
-
WOZ 2021€ 690.000 6,8%
-
WOZ 2020€ 646.000 86,7%
-
Verkocht
-
Te koop€ 685.000
-
WOZ 2019€ 346.000 38,4%
-
WOZ 2017€ 250.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 feb 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Coolhaven 168-A staat sinds 7 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Coolhaven 168-A, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Coolhaven 168-A, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Delfshaven het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Delfshaven, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Coolhaven 168-A geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Delfshaven kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Coolhaven 168-A. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Delfshaven, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Delfshaven
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Delfshaven
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Coolhaven 168-A (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Coolhaven 168-A in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Delfshaven, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Coolhaven 168-A in Rotterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Coolhaven 168-A, Rotterdam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Delfshaven
- Analyse van het biedgedrag in Delfshaven, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Coolhaven 168-A in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
