Weet direct wat je moet bieden op Coolhaven 555 3023 BA Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.147 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Nieuwe Westen, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 26.000 tot € 50.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 500.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind winter 2021 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke markt. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 38.000 en € 71.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Delfshaven Makelaardij verkocht in Rotterdam?
Delfshaven Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 87 woningen in Rotterdam verkocht, waarmee ze een niche marktaandeel van 1% hebben veroverd.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld leveren woningen die via dit bureau worden verkocht € 7.500 boven de vraagprijs op.
Wat zijn de hoogste biedingen die zijn geregistreerd?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 70.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 24.500 boven de vraagprijs.
Deze prestaties benadrukken de effectiviteit van Delfshaven Makelaardij in de competitieve Rotterdamse vastgoedmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Coolhaven 555.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuwe Westen, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuwe Westen Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nieuwe Westen?
Nieuwe Westen heeft een rustige woningmarkt, waarbij 8,0% van de woningen (180 van de ongeveer 2.230) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat een typische trend voor Rotterdam is. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 66 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nieuwe Westen?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de woningprijzen in Nieuwe Westen relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 450.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van de stad van € 390.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Coolhaven 555.
-
Onder bod
-
Te koop€ 500.000
-
WOZ 2024€ 443.000 -10,9%
-
WOZ 2023€ 497.000 35,8%
-
WOZ 2022€ 366.000 3,4%
-
WOZ 2021€ 354.000 17,6%
-
WOZ 2020€ 301.000 11,9%
-
WOZ 2019€ 269.000 20,1%
-
WOZ 2018€ 224.000 15,5%
-
WOZ 2017€ 194.000 7,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 sep 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Coolhaven 555 staat sinds 13 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Coolhaven 555, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Coolhaven 555, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Nieuwe Westen het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuwe Westen, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Coolhaven 555 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Nieuwe Westen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Coolhaven 555. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuwe Westen, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Nieuwe Westen
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuwe Westen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Coolhaven 555 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Coolhaven 555 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Nieuwe Westen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Coolhaven 555 in Rotterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Coolhaven 555, Rotterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Nieuwe Westen
- Analyse van het biedgedrag in Nieuwe Westen, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Coolhaven 555 in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60