Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Coopmansstraat 7 8921 SR Leeuwarden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.107 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Zamenhofpark, Leeuwarden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen in Dit Gebied?
Recente gegevens tonen aan dat huizen met een vraagprijs rond de € 279.500 zeer competitieve biedingen hebben aangetrokken, met recente verkopen variërend van € 26.000 tot € 47.000 boven de vraagprijs. In lijn met trends vergelijkbaar met het begin van de zomer van 2021, verwachten we nu dat succesvolle biedingen zelfs nog hoger moeten zijn, meestal tussen de € 37.000 en € 61.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om in deze buurt te kopen, wees dan voorbereid op biedoorlogen en neem deze cijfers mee in je strategie om competitief te blijven in de dynamische vastgoedmarkt van vandaag.
Hoe succesvol is Faber Makelaardij in de vastgoedmarkt van Leeuwarden?
Faber Makelaardij springt eruit als een van de grootste makelaars in Leeuwarden, met een marktaandeel van 7% en het verkopen van ongeveer 66 woningen in het afgelopen jaar. Huizen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste winnende biedingen tussen de € 25.000 boven de vraagprijs liggen en de hoogste zelfs € 52.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om onroerend goed te kopen of verkopen in Leeuwarden, benadrukken deze cijfers de sterke prestaties van Faber Makelaardij en de competitieve aard van de lokale woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Coopmansstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zamenhofpark, Leeuwarden.
Begrijp de huizenprijzen in Zamenhofpark Leeuwarden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige woningmarktsituatie in Zamenhofpark?
Zamenhofpark heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 7,5% van de woningen (38 van ongeveer 500) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is. In de komende drie maanden worden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Zamenhofpark?
In vergelijking met andere wijken in Leeuwarden zijn de verkoopprijzen in Zamenhofpark relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 230.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan de gemiddelde € 300.000 in andere delen van Leeuwarden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Coopmansstraat 7.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 279.500
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 246.000 16,6%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 211.000 1,4%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 208.000 14,9%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 181.000 13,1%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 160.000 14,3%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 140.000 3,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Coopmansstraat 7, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Leeuwarden.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Zamenhofpark het doet, vergeleken met Leeuwarden, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Zamenhofpark, Leeuwarden of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Coopmansstraat 7 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Zamenhofpark kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Coopmansstraat 7. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Zamenhofpark, Leeuwarden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zamenhofpark
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Zamenhofpark
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Coopmansstraat 7 in Leeuwarden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Zamenhofpark, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Coopmansstraat 7 in Leeuwarden je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Leeuwarden.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Coopmansstraat 7, Leeuwarden
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Zamenhofpark
- Analyse van het biedgedrag in Zamenhofpark, Leeuwarden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Coopmansstraat 7, Leeuwarden was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60