
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Cruquiusweg 38 2103 LT Heemstede · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.900 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving, Heemstede
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Cruquiusweg.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving, Heemstede.
Begrijp de huizenprijzen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving Heemstede, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oude Dorp en de Indische Buurt?
De woningmarkt in Oude Dorp en de Indische Buurt blijft relatief rustig, met 5,0% van de woningen (61 van de ongeveer 1.250) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Heemstede. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Oude Dorp en de Indische Buurt?
De woningprijzen in Oude Dorp en de Indische Buurt zijn noch bijzonder hoog, noch laag in vergelijking met de vraagprijzen in andere delen van Heemstede. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 620.000 is dit gebied vergelijkbaar met de totale gemiddelde prijs van € 650.000 in Heemstede, wat aangeeft dat het niet uitzonderlijk gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Cruquiusweg 38.
-
WOZ 2025€ 786.000 -2,4%
-
WOZ 2024€ 805.000 4,6%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 770.000 5,1%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 795.000 -5,9%
-
Te koop€ 845.000 28,8%
-
WOZ 2022€ 733.000 5,5%
-
WOZ 2021€ 695.000 0,9%
-
WOZ 2020€ 689.000 11,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Cruquiusweg 38, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Heemstede.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Oude Dorp, Indische buurt en omgeving het doet, vergeleken met Heemstede, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving, Heemstede of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Cruquiusweg 38 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Cruquiusweg 38. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving, Heemstede of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Cruquiusweg 38 in Heemstede.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Cruquiusweg 38 in Heemstede je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Heemstede.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Cruquiusweg 38, Heemstede
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
- Analyse van het biedgedrag in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving, Heemstede
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Cruquiusweg 38, Heemstede was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60