Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor D. Marotstraat 101 1992 HL Velserbroek · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 16.003 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Springerbuurt, Velserbroek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, variërend van € 66.000 tot € 102.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 717.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind winter 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 100.000 en € 145.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen?
Ron Schipper Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 12 huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 15.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 47.500 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 27.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van D. Marotstraat 101.
Zwanebloembocht 124
|
H. Reptonstraat 56
|
H. Reptonstraat 3
|
L. Springerstraat 28
|
|
| Vraagprijs |
€ 515.000
-28,2%
|
€ 725.000
+1,1%
|
€ 595.000
-17,0%
|
€ 545.000
-24,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 527.501 | € 751.756 | € 728.235 | € 588.906 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 7 maanden geleden | 7 maanden geleden | 1 jaar en 11 maanden geleden | 4 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1990 | 2005 | 2005 | 1999 |
| Woonopp. | 119 m² -15,6% | 141 m² | 134 m² -5,0% | 136 m² -3,5% |
| Energielabel |
|
A
|
A
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Springerbuurt, Velserbroek.
Begrijp de huizenprijzen in Springerbuurt Velserbroek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Springerbuurt?
De Springerbuurt heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 4,5% van de woningen (26 van de ongeveer 580) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Velsen. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in de Springerbuurt?
In vergelijking met andere wijken in Velsen zijn de verkoopprijzen in de Springerbuurt gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 580.000, wat aanzienlijk hoger is dan het Velsen-gemiddelde van € 450.000. Dit suggereert dat de Springerbuurt niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere wijken.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor D. Marotstraat 101.
-
Verkocht
-
Te koop€ 717.000 5,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 679.000 -2,7%
-
Te koop€ 698.000 -3,7%
-
Te koop€ 725.000
-
WOZ 2022€ 515.000 23,2%
-
WOZ 2021€ 418.000 4,5%
-
WOZ 2020€ 400.000 14,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! D. Marotstraat 101 staat sinds 5 februari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Velserbroek kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van D. Marotstraat 101, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het D. Marotstraat 101, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Velserbroek.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Springerbuurt het doet vergeleken met Velserbroek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Springerbuurt, Velserbroek of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van D. Marotstraat 101 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Springerbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van D. Marotstraat 101. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Springerbuurt, Velserbroek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Springerbuurt
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Springerbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over D. Marotstraat 101 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor D. Marotstraat 101 in Velserbroek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Springerbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om D. Marotstraat 101 in Velserbroek je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Velserbroek.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor D. Marotstraat 101, Velserbroek
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Springerbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Springerbuurt, Velserbroek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van D. Marotstraat 101 in Velserbroek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
