Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Dagpauwoog 3 4814 VG Breda · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 16.766 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Westerpark, Breda
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel betalen kopers boven de vraagprijs in deze buurt?
Recente verkoopcijfers laten zien dat er flink wordt overboden op woningen met een vraagprijs rond de € 485.000. Er worden momenteel biedingen gedaan die tussen de € 46.000 en € 62.000 boven de vraagprijs liggen. Net als in het begin van de winter van 2021 verwachten we nu dat succesvolle biedingen tussen de € 62.000 en € 83.000 boven de vraagprijs uitkomen. Overweeg je om een huis te kopen of verkopen in deze buurt? Door inzicht te krijgen in deze biedingspatronen kun je beter geïnformeerde keuzes maken op de huidige, snel veranderende woningmarkt.
Hoe succesvol is ROGA Makelaars op de woningmarkt in Breda?
ROGA Makelaars behoort tot de top 5 makelaars in Breda, met een marktaandeel van 4% en ongeveer 62 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via ROGA Makelaars worden verkocht, behalen doorgaans sterke resultaten: de verkoopprijzen liggen gemiddeld € 25.000 boven de vraagprijs. De meeste biedingen vallen binnen € 44.500 boven de vraagprijs, terwijl het hoogste bod zelfs € 105.000 boven de vraagprijs uitkwam. Overweeg je om een huis te kopen of verkopen in Breda? Deze cijfers laten zien dat ROGA Makelaars veel ervaring heeft met het realiseren van concurrerende biedingen in een dynamische woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dagpauwoog.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Westerpark, Breda.
Begrijp de huizenprijzen in Westerpark Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Westerpark een populaire woningmarkt?
Westerpark heeft een levendige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (47 van ongeveer 1.010) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Breda. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 11 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Westerpark?
In vergelijking met andere buurten in Breda zijn de verkoopprijzen in Westerpark relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 480.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Breda van € 440.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dagpauwoog 3.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 485.000 37,6%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 393.000 4,5%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 376.000 3,3%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 364.000 10,3%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 330.000 3,8%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 318.000 6,0%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Dagpauwoog 3, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Breda.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Westerpark het doet, vergeleken met Breda, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Westerpark, Breda of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Dagpauwoog 3 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Westerpark kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Dagpauwoog 3. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Westerpark, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Westerpark
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Westerpark
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dagpauwoog 3 in Breda.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Westerpark, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Dagpauwoog 3 in Breda je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Breda.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Dagpauwoog 3, Breda
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Westerpark
- Analyse van het biedgedrag in Westerpark, Breda
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Dagpauwoog 3, Breda was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60