
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Brink 6 3945 BE Cothen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.650 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Cothen, Cothen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 56.000 tot € 75.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 1.094.875. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege voorjaar van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen nog verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 101.000 en € 268.000 boven de vraagprijs, wat de voortdurende vraag naar gewilde woningen in deze markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Brink 6.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Cothen, Cothen.
Begrijp de huizenprijzen in Cothen Cothen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Cothen?
Cothen heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (30 van de ongeveer 850) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Wijk bij Duurstede. Dit duidt op geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Cothen zich?
In vergelijking met andere wijken in Wijk bij Duurstede zijn de verkoopprijzen in Cothen redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 480.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 440.000 in de regio ligt. Dit suggereert dat Cothen niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Brink 6.
-
Te koop€ 1.094.875 30,3%
-
WOZ 2024€ 1.190.000 19,8%
-
WOZ 2023€ 993.000 21,4%
-
WOZ 2022€ 818.000 10,4%
-
WOZ 2021€ 741.000 17,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 850.000
-
WOZ 2020€ 632.000 4,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! De Brink 6 staat sinds 14 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Cothen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van De Brink 6, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het De Brink 6, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Cothen.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Cothen het doet vergeleken met Cothen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Cothen, Cothen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Brink 6 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Cothen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van De Brink 6. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Cothen, Cothen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Cothen
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Cothen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Brink 6 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Brink 6 in Cothen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Cothen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om De Brink 6 in Cothen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Cothen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Brink 6, Cothen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Cothen
- Analyse van het biedgedrag in Cothen, Cothen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Brink 6 in Cothen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60