
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor De Eilanden 29 2662 AN Bergschenhoek · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 15.992 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Eilandenbuurt, Bergschenhoek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 65.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 650.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, en nu wordt verwacht dat ze tussen de € 69.000 en € 96.000 boven de vraagprijs zullen liggen.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen in Eindhoven Centrum?
In het afgelopen jaar heeft Internetmakelaars Eindhoven Centrum met succes ongeveer 14 huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 18.500 boven de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 71.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 25.000 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Eindhoven, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Eilanden 29.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Eilandenbuurt, Bergschenhoek.
Begrijp de huizenprijzen in Eilandenbuurt Bergschenhoek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Eilandenbuurt woningmarkt?
Eilandenbuurt heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (33 van ongeveer 870) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische rate voor Lansingerland. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 8 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Eilandenbuurt zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Lansingerland zijn de verkoopprijzen in Eilandenbuurt noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 560.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 540.000 in Lansingerland ligt, wat suggereert dat Eilandenbuurt niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Eilanden 29.
-
Te koop€ 650.000 15,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 549.000 -6,2%
-
WOZ 2023€ 532.000 8,6%
-
Te koop€ 585.000
-
WOZ 2022€ 490.000 14,5%
-
WOZ 2021€ 428.000 4,4%
-
WOZ 2020€ 410.000 8,8%
-
WOZ 2019€ 377.000 5,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 dec 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! De Eilanden 29 staat sinds 14 februari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Bergschenhoek kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van De Eilanden 29, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het De Eilanden 29, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Bergschenhoek.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Eilandenbuurt het doet vergeleken met Bergschenhoek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Eilandenbuurt, Bergschenhoek of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Eilanden 29 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Eilandenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van De Eilanden 29. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Eilandenbuurt, Bergschenhoek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Eilandenbuurt
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Eilandenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Eilanden 29 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Eilanden 29 in Bergschenhoek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Eilandenbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om De Eilanden 29 in Bergschenhoek je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Bergschenhoek.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Eilanden 29, Bergschenhoek
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Eilandenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Eilandenbuurt, Bergschenhoek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Eilanden 29 in Bergschenhoek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60