
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van de Essenbree 78 8106 AT Mariënheem · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.913 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Mariënheem Kern, Mariënheem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 21.000 tot € 37.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 415.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 36.000 en € 73.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Hannink Makelaars Vorig Jaar Verkocht in Raalte?
Hannink Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 71 huizen in Raalte verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaars in de gemeente met een opmerkelijk marktaandeel van 30%.
Wat Zijn de Gemiddelde Verkoopprijzen Vergeleken met Vraagprijzen?
Gemiddeld leveren woningen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 11.000 boven de vraagprijs op. Terwijl het hoogste bod een indrukwekkende € 62.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 27.500 boven de vraagprijs.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de Raalte vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van de Essenbree 78.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Mariënheem Kern, Mariënheem.
Begrijp de huizenprijzen in Mariënheem Kern Mariënheem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Mariënheem Kern?
Mariënheem Kern heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (8 van de ongeveer 250) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typische trend voor Raalte. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Mariënheem Kern?
In vergelijking met andere wijken in Raalte zijn de verkoopprijzen in Mariënheem Kern noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 410.000, wat vergelijkbaar is met het algemene gemiddelde van Raalte van € 440.000, wat suggereert dat Mariënheem Kern niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor de Essenbree 78.
-
Verkocht
-
Te koop€ 415.000 10,3%
-
WOZ 2024€ 368.000 18,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 365.000
-
WOZ 2023€ 310.000 17,4%
-
WOZ 2022€ 264.000 21,1%
-
WOZ 2021€ 218.000 3,3%
-
WOZ 2020€ 211.000 5,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 apr 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! De Essenbree 78 is sinds 27 februari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Mariënheem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de Essenbree 78, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het de Essenbree 78, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Mariënheem.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Mariënheem Kern het doet vergeleken met Mariënheem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Mariënheem Kern, Mariënheem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van de Essenbree 78 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Mariënheem Kern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van de Essenbree 78. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Mariënheem Kern, Mariënheem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Mariënheem Kern
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Mariënheem Kern
- Alle officiële documenten van het Kadaster over de Essenbree 78 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor de Essenbree 78 in Mariënheem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Mariënheem Kern, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om de Essenbree 78 in Mariënheem je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Mariënheem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor de Essenbree 78, Mariënheem
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Mariënheem Kern
- Analyse van het biedgedrag in Mariënheem Kern, Mariënheem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van de Essenbree 78 in Mariënheem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60