Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Flank 1 4791 KR Klundert · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 34.089 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Klundert, Klundert
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen in dit gebied verkocht?
Recente gegevens laten zien dat concurrerende biedingen op huizen met een vraagprijs rond de € 800.000 varieerden van € 0 tot wel € 53.000 boven de vraagprijs. Volgens de huidige markttrends moet je er nu rekening mee houden dat je tussen de € 38.000 en € 108.000 boven de vraagprijs moet bieden om vergelijkbare woningen te bemachtigen—niveaus die we sinds het late najaar van 2020 niet meer hebben gezien. Als je overweegt om in deze buurt een huis te kopen of te verkopen, helpt inzicht in deze biedingspatronen je om een beter geïnformeerde beslissing te nemen op de huidige, concurrerende Nederlandse woningmarkt.
Hoe succesvol is Van Wensen Makelaars op de woningmarkt in Klundert?
Van Wensen Makelaars is één van de toonaangevende makelaarskantoren in Klundert en heeft een marktaandeel van 67%. In het afgelopen jaar verkochten ze ongeveer 16 woningen. Woningen die via dit makelaarskantoor worden verkocht, behalen steevast sterke resultaten, met verkoopprijzen die gemiddeld € 24.000 boven de vraagprijs liggen. Opvallend is dat het hoogste bod zelfs € 41.000 boven de vraagprijs uitkwam, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 34.000 boven de vraagprijs liggen. Dit onderstreept hoe effectief het kantoor is in het realiseren van de beste verkoopprijs voor verkopers op de concurrerende woningmarkt van Klundert.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Flank.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Klundert, Klundert.
Begrijp de huizenprijzen in Klundert Klundert, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Klundert een populaire woningmarkt?
Klundert heeft een dynamische woningmarkt, met 3,0% van de woningen (44 van ongeveer 1.400) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor de regio Moerdijk. Hoewel er geen significante schaarste in Klundert is, worden er de komende drie maanden nog eens 12 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Klundert zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere delen van Moerdijk zijn de verkoopprijzen in Klundert relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000 blijft Klundert betaalbaarder dan de bredere regio Moerdijk, waar de gemiddelde prijs € 430.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Flank 1.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 800.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 613.000 -0,8%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 618.000 3,2%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 599.000 25,1%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 479.000 2,6%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 467.000 1,7%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 459.000 5,0%
-
WOZ 2019Peildatum januari 2018€ 437.000 3,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het De Flank 1, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Klundert.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Klundert het doet, vergeleken met Klundert, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Klundert, Klundert of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van De Flank 1 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Klundert kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen De Flank 1. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Klundert, Klundert of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Klundert
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Klundert
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Flank 1 in Klundert.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Klundert, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om De Flank 1 in Klundert je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Klundert.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor De Flank 1, Klundert
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Klundert
- Analyse van het biedgedrag in Klundert, Klundert
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor De Flank 1, Klundert was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60