
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Heugden 134 6411 DR Heerlen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.237 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Eikenderveld, Heerlen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 13.000 tot € 26.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 195.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 20.000 en € 41.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Vijgen Makelaardij in Heerlen?
Vijgen Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zes woningen in Heerlen verkocht en heeft daarmee een niche in de lokale markt veroverd met een marktaandeel van 1%. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij de hoogste biedingen dicht bij dit bedrag liggen. De meeste aanbiedingen vallen over het algemeen binnen het bereik van de vraagprijs, wat een competitieve maar stabiele biedomgeving in de vastgoedmarkt van Heerlen weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Heugden 134.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Eikenderveld, Heerlen.
Begrijp de huizenprijzen in Eikenderveld Heerlen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Eikenderveld een populaire woningmarkt?
Eikenderveld heeft een dynamische woningmarkt, met 7,5% van de woningen (39 van de ongeveer 510) die vorig jaar van eigenaar verwisselden, een opmerkelijk cijfer voor Heerlen. De komende maanden beloven nog eens 12 woningen op de markt te komen, wat wijst op een stabiele aanvoer.
Hoe verhouden de prijzen zich in Eikenderveld?
In vergelijking met andere gebieden in Heerlen zijn de verkoopprijzen in Eikenderveld relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 160.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 240.000 in andere delen van Heerlen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Heugden 134.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2025€ 176.000 7,3%
-
Te koop€ 195.000
-
WOZ 2024€ 164.000 -2,4%
-
WOZ 2023€ 168.000 28,2%
-
WOZ 2022€ 131.000 19,1%
-
WOZ 2021€ 110.000 10,0%
-
WOZ 2020€ 100.000 5,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 dec 2027.
Fundering.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is De Heugden 134 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Heerlen wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Eikenderveld die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Eikenderveld, Heerlen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het De Heugden 134, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heerlen.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Eikenderveld het doet vergeleken met Heerlen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Eikenderveld, Heerlen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Heugden 134 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Eikenderveld kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van De Heugden 134. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Eikenderveld, Heerlen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Eikenderveld
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Eikenderveld
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Heugden 134 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Heugden 134 in Heerlen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Eikenderveld, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om De Heugden 134 in Heerlen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Heerlen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Heugden 134, Heerlen
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Eikenderveld
- Analyse van het biedgedrag in Eikenderveld, Heerlen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Heugden 134 in Heerlen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60