Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van De Hoef 474 5242 CP Rosmalen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.786 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Rosmalen-Zuid, Rosmalen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, variërend van € 40.000 boven de vraagprijs tot € 94.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 649.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op een verhoogde concurrentie in hun zoektocht naar een huis.
Hoeveel Boven de Vraagtprijs Verkopen Huizen?
Trommelen Makelaars en Taxateurs heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 14 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 2.500 boven de vraagtprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 26.000 boven de vraagtprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 11.500 boven de vraagtprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waar kopers bereid zijn om de vraagprijzen te overtreffen om hun droomhuizen te bemachtigen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Hoef 474.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rosmalen-Zuid, Rosmalen.
Begrijp de huizenprijzen in Rosmalen-Zuid Rosmalen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Rosmalen-Zuid?
Rosmalen-Zuid heeft een rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (137 van ongeveer 3.000) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor 's-Hertogenbosch. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 28 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Rosmalen-Zuid?
In vergelijking met andere wijken in 's-Hertogenbosch zijn de woningprijzen in Rosmalen-Zuid relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 540.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 460.000 in andere delen van de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Hoef 474.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 649.000 356,7%
-
WOZ 2024€ 507.000 9,7%
-
WOZ 2023€ 462.000 252,7%
-
WOZ 2022€ 131.000
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 jul 2032.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is De Hoef 474 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Rosmalen wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Rosmalen-Zuid die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Rosmalen-Zuid, Rosmalen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het De Hoef 474, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rosmalen.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Rosmalen-Zuid het doet vergeleken met Rosmalen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rosmalen-Zuid, Rosmalen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Hoef 474 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Rosmalen-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van De Hoef 474. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rosmalen-Zuid, Rosmalen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Rosmalen-Zuid
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Rosmalen-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Hoef 474 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Hoef 474 in Rosmalen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Rosmalen-Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om De Hoef 474 in Rosmalen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Rosmalen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Hoef 474, Rosmalen
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Rosmalen-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Rosmalen-Zuid, Rosmalen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Hoef 474 in Rosmalen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60