
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Kabouterberg 25 5571 SV Bergeijk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.892 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Kabouterberg e.o., Bergeijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 5.000 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 51.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 840.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 52.000 boven de vraagprijs en € 127.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van den Berk & Kerkhof in Bergeijk?
Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Bergeijk, met de verkoop van ongeveer negen woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 9%. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij het hoogste bod € 35.000 boven de vraagprijs ligt. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 14.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in deze gewilde buurt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Kabouterberg.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Kabouterberg e.o., Bergeijk.
Begrijp de huizenprijzen in De Kabouterberg e.o. Bergeijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt De Kabouterberg e.o. een unieke woningmarkt?
De Kabouterberg e.o. heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 1,5% van de woningen (1 van de ongeveer 80) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een aanzienlijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er geen nieuwe woningen verwacht, wat deze exclusieve markt verder verstrakt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Kabouterberg e.o.?
In vergelijking met andere wijken in Bergeijk zijn de woningprijzen in De Kabouterberg e.o. aanzienlijk hoger dan de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid van het gebied weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 550.000, vergeleken met € 460.000 in andere delen van Bergeijk, wat de premium status van het gebied aantoont.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Kabouterberg 25.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 707.000 0,7%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 840.000 46,3%
-
WOZ 2024€ 702.000 9,9%
-
WOZ 2023€ 639.000 15,3%
-
WOZ 2022€ 554.000 20,2%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 461.000 5,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het De Kabouterberg 25, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Bergeijk.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe De Kabouterberg e.o. het doet, vergeleken met Bergeijk, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in De Kabouterberg e.o., Bergeijk of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van De Kabouterberg 25 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in De Kabouterberg e.o. kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen De Kabouterberg 25. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in De Kabouterberg e.o., Bergeijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Kabouterberg e.o.
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in De Kabouterberg e.o.
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Kabouterberg 25 in Bergeijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in De Kabouterberg e.o., hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om De Kabouterberg 25 in Bergeijk je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Bergeijk.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor De Kabouterberg 25, Bergeijk
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in De Kabouterberg e.o.
- Analyse van het biedgedrag in De Kabouterberg e.o., Bergeijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor De Kabouterberg 25, Bergeijk was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60